Студия превращается в однушку

Мне вот интересно...Рубрика вопросы риэлтору...Я конечно понимаю, что называться можно хоть Наполеоном, но на этом форуме есть зарегистрированные специалисты(можно зайти на их страничку, посмотреть контакты и вопросы ответы..) А вот кто такие граждане под номерами бурно обсуждающие "ликвидность" гетто Девяткино...сравнивая 9 вал и Полис Групп...Можно было бы конечно сравнить с ЖК Воронцов (там застройщик уже обанкротился и построенное сносят) на его фоне можно даже говорить про "ликвидность" 9 вала(если не читать документы и прочее)...Зачем я это пишу...а потому что рубрика постепенно превращается в некое подобие квартиры коммунальной где все жильцы начиная от уборщицы и свинарки обсуждают дела государственные и дают "советы"...Посетителю сайта важно отличать тех кто занимается покупкой/продажей профессионально от тех кто одинразкупил и теперьвсюжизньдоволен и пытается поделиться этой "радостью" со всеми возможными и невозможными....К сожалению администрация портала не делает таких различий и многие посетители вводятся в заблуждение "советами" непонятно кого...По мне для профессионального сайта это недопустимо. Что до Девяткино....Проблему Девяткино прекрасно осветил блогер Варламов , там до сих пор нет очистных, жуткая концентрация населения на м2(нормативы превышены в несколько раз), ЛЭП и т.д. и т.п...Конечно на фоне состоявшихся банкротов, организаций которые не могут сдать свои объекты годами, есть объекты которые выделяются качеством постройки, сроками сдачи и т.д.(т.е. те кто строят как надо) но говорить о ликвидности объектов в Девяткино с профессиональной точки зрения недопустимо. Ибо опять таки повторюсь: хорошая качественная квартира и ликвидная квартира это разные вещи. А проверяется все просто: купили за 3 рубля...прошел год=два-продали за погода за 5-квартира ликвидная..Купили за 3 рубля..прошел год-два..продавали год-полтора и продали за 3,5-4 квартира отстой....

Александр Черный
сегодня в 10:33

"Например, можно рассмотреть Янино-1 , до метро(Ладожская, Большевиков) 15 минут транспортом+удобные выезды на КАД"

Это ваши слова? За 15 минут вы утром в лучшем случае доедете от Малиновки до метро. Столько вы будете ехать от Ржевки причем если удачно. Поэтому приберегите лучше деньги.

Да, и покупать кому нибудь из друзей в Лидере тоже не посоветовал бы. Мутные схемы строительства по 215 ФЗ, странные навязанные управляющие, которые под вашим окном сделают платную стоянку авто и много чего другого.
А по поводу рассуждений некоторых личностей про гетто, основываясь на "показаниях Варламова" я скажу одно... предлагайте варианты. Мы рассмотрим. Что бы рядом с метро, недорого по сравнению с например Просветом... Озвучьте альтернативу... Но в этом случае, такие специалисты уходят в тень рассуждая , про мышей и сыр...

иногда действительно лучше помолчать....Или встретиться в в компании трех-четырех человек(свидетелей) договориться о пари(составить соглашение) скажем на 100.000(Сто тысяч) рублей . передать означенную сумму людям которым доверяем, засечь время и доехать за 15 минут...На вопрос как отвечу: на маршрутных такси или на автобусах, коих до м.Ладожская ходит немеренно, как и до м.Проспект Большевиков. Другой вопрос что в Янино-1(которое я привел лишь для примера) строится/построено несколько ЖК и от каких-то добираться минут 15 а от каких то минут 30...Я говорю за те , от которых 15 минут...Названия застройщиков не пишу чтобы не быть уличенным в рекламе...А вот как ВЫ будете добираться из Девяткино когда там метро пойдет на реконструкцию это большой вопрос...На данном форуме я консультирую при наличии свободного времени, мне нет дела до рейтинга, значечков, баллов и прочей чуши. У меня все хорошо как в жизни так и с клиентами.....А вот то что форум скатился до уровня коммунальной кухни это печально

Ирина Владимировна Кораблева
вчера в 23:18

Я не являюсь ни агентом, ни риелтором, ни юристом. Я классический потребитель услуг и человек, который старается читать законы и пояснения умных людей. Ваши комментарии и публикации вызывают у меня больше доверия... я их все перечитал.
А теперь по поводу моих знаний... Я решаю свои жилищные проблемы, и в моем фокусе внимания три локации В.О (особенно намывные территории), западное направление от м. Пионерская и прилегающие территории, м. Девяткино (З.Мурино, Н. Девяткино, Медвежка).
Если вопрос стоит о других локациях я промолчу, т.к ничего особо ценного не смогу сказать ни про Янино, ни Кудрово ни про другие локации СПб, кроме центра (но там ситуация очень сложная и я скорее тоже промолчу)
9 вал я ошибся, т..к автоматом подумал про него. И мои рассуждения о ликвидности объектов Лидера, все таки взяты не с потолка. Попробуйте продать квартиру в объектах Лидера, благо что на намывных этих объектов хватает, вспомнить несчастного Капитана Немо, стоявшего 5 лет на продуваемых со всех сторон ветрах. А сваи, которые Лидер забил год назад для реализации Маггелана уже наверно стали разрушаться, ибо уже год больше никаких работ не ведется.
И если бы мне пришлось продавать 9 Вал и Полис или покупать, то выбор в пользу Полиса несомненно. И соответственно ликвидность Полиса с отделкой несколько выше, чем у 9 Вала с отделкой "от покупателя" . Я правда не ходил давно в сторону 9 Вала, а они полностью его сдали? Если моя приблизительная оценка данной студии необъективна, то я с удовольствием выслушаю конкретные возражение, а не менторское "А вот кто такие граждане под номерами бурно обсуждающие "ликвидность" гетто Девяткино...сравнивая 9 вал и Полис Групп."
А уж как этот "специалист" будет добираться из Янино-1 до м. Ладожская за 15 минут я вообще молчу.

Александр.

ID: 13294924, и правда, зарегились бы Вы на сайте нормальным образом, если агент.... а то у спецов сайта на консультирующих ID: №... и прочих не авторизованных личностей жесткая аллергия выработалась уже, потому что большинство из них либо чушь мелют с умным видом от нечего делать, либо троллят спецов, грязью поливают.

Охтинская 8 - это ЖК Город от Полис Групп. Хороший дом, БЛИЗКО от метро,

Соглашусь, это лучше чем 9 вал. Ликвидность хорошая. Если продать под ипотеку, без занижения то за 2300 может уйти, за 2400 стоять будет наверно долго.

Охтинская 8 - это ЖК Город от Полис Групп. Хороший дом, БЛИЗКО от метро, нормальная отделка в квартирах. Сейчас там такого в стройке не купить. Для Девяткино очень даже ликвидная, если цену не задирать.

Именно это я и хотел показать Nikkychun

Сколько стоят однокомнатные квартиры на Комендантском в интересующем Вас доме или локации можно посмотреть вот прямо на этом ресурсе. Неглядя можно говорить о миллионе доплаты минимум, а лучше о 1300-1400. Продать в Девяткино не сложно. Для того, чтобы взять в ипотеку миллион, большого дохода не понадобится и платеж будет в пределах 12 тысяч рублей в месяц. Все реально.