Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Сумма налога НДФЛ при продаже вновь построенного дома

ID: 40779438
Вся Россия
1 724
1

Я приобретала землю 3,5 года назад, потом было присоединение и выдано свидетельство 1 год назад на 2 части земельного участка (присвоен один кадастровый номер). На этом участке построен дом, но регистрация объекта еще не состоялась, получено только разрешение на строительство.

Подскажите, как будет рассчитываться НДФЛ в случае продажи участка с зарегистрированным домом? Например, земля стоила 3 млн, строительство дома по документам 6 млн, присоединенная земля 100 тыс рублей? И можно ли продать недостроенный дом? В Этом случае возникнет ли налог НДФЛ? И что будет объектом продажи?

Автор
1
ID: 40779438
Могут подойти
1 комментарий
2 октября 2019, 16:44
Лучший совет
Присоединив участки Вы убили 3,5 года в собственности и обновили минимальный срок владения, что касается возможных налоговых последствий и минимизации, то лучше обратиться на очную консультацию к специалистам своего региона. Сидеть и гадать нет смысла, слишком мало информации, могу подсказать, что при возникшем налоге с продажи можете применить имущественные вычеты по расходам на землю, на дом, если документы будут приведены в надлежащее состояние перед продажей, к тому же нужно грамотно распределить стоимость продажи земли и дома по договору купли-продажи, при наличии оформленных документов исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, цены покупки, расходов и так далее.
3
0
693/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости