Поиск по журналу

Вся Россия

Сумма налога НДФЛ при продаже вновь построенного дома

ID: 40779438

Обновлено 02.10.2019

Вся Россия

1 679

Я приобретала землю 3,5 года назад, потом было присоединение и выдано свидетельство 1 год назад на 2 части земельного участка (присвоен один кадастровый номер). На этом участке построен дом, но регистрация объекта еще не состоялась, получено только разрешение на строительство.

Подскажите, как будет рассчитываться НДФЛ в случае продажи участка с зарегистрированным домом? Например, земля стоила 3 млн, строительство дома по документам 6 млн, присоединенная земля 100 тыс рублей? И можно ли продать недостроенный дом? В Этом случае возникнет ли налог НДФЛ? И что будет объектом продажи?

Автор

ID: 40779438

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

1 комментарий

Арман Барекян

2 октября 2019, 16:44

Лучший совет

Присоединив участки Вы убили 3,5 года в собственности и обновили минимальный срок владения, что касается возможных налоговых последствий и минимизации, то лучше обратиться на очную консультацию к специалистам своего региона. Сидеть и гадать нет смысла, слишком мало информации, могу подсказать, что при возникшем налоге с продажи можете применить имущественные вычеты по расходам на землю, на дом, если документы будут приведены в надлежащее состояние перед продажей, к тому же нужно грамотно распределить стоимость продажи земли и дома по договору купли-продажи, при наличии оформленных документов исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, цены покупки, расходов и так далее.