Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

продажа квартиры

ID: 32889174
Вся Россия
2 727
10

Подала объявление о продаже квартиры как собственник и тут же стали звонить агенты и предлагать свои услуги.Могу ли я продавать сама и давать согласие агентам на продажу? какие проблемы могут возникнуть?

Автор
Теги
10
ID: 32889174
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 32 м², этаж 13
39 310 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
29 321 984 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
29 195 208 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
26 700 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
Динамо
11 мин.
Беговая аллея, 3, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
34 161 786 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
Шелепиха
2 мин.
ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Беговая
11 мин.
2-й Хорошевский проезд, 7Б, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 8
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 62 м², этаж 8
Университет
17 мин.
Университетский проспект, 5, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
135 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Белорусская
6 мин.
1-я Тверская-Ямская улица, 26, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 2
29 990 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 2
Белорусская
13 мин.
Большой Тишинский переулок, 26к13-14, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
2 октября 2019, 19:49
Лучший совет
Здравствуйте. Можете и сами и агентам давать разрешение. Представьте, что на кухне не одна хозяйка, а две. Или десять... Хотите так?
11
1
132/50 000
0/50 000
Форостовский Павел Николаевич .
7 октября 2019, 21:25
Соглашусь с коллегами. Нужно выбрать одного агента и не устраивать показ мод агентам. В москве 15000 агенств и примерно 80000 агентов. Настройтесь на то, что в сутки вам будут звонить агенты раз по 10. Лучше нанять одного и убрать от себя кучу головной боли пускай она достанется вашему агенту. Если что звоните помогу с продажей.
0
0
330/50 000
0/50 000
Денис Грязев
3 октября 2019, 19:30
Соглашусь с коллегами, что если данный вариант получит развитие, то ничего хорошего из этого не выйдет. Вы не сможете продать квартиру 10 раз. Ваша задача найти одного покупателя и на взаимовыгодных условиях провести сделку. Для этого достаточно одного агента, который в состоянии организовать для вас весь этот процесс. В своей практике квартиры, которые рекламируют десятки агентов, рассматриваю и предлагаю покупателям далеко не в первую очередь. Поскольку уже было неоднократно, что даже если с кем-то из этих десяти агентов удается договориться на просмотр, то когда дело доходит до предметных разговоров об авансе, то вообще непонятно кому его вносить, у кого документы и прочее.
2
0
685/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
3 октября 2019, 13:05
Одна проблема будет: Вашу квартиру будет "продавать" бесчисленное количество агентов и все с разной ценой. Когда с покупателями придёт опытный агент, то легко сможет купить эту квартиру с очень хорошим дисконтом, иначе не будет интереса. Обратитесь к хорошему, но одному агенту, ведь 2-4 % - это намного меньше 10% дисконта, который обычно преследует такие объекты. И намного быстрее, чем встречать новый год в рекламе.
3
0
419/50 000
0/50 000
Александр Седов
3 октября 2019, 12:58
все верно, профи риелторы такие квартиры предлагают клиентам в последнюю очередь, ибо непонятно, с кем вести переговоры, и такие квартиры как правило либо "паленные", либо с какими то другими недостатками (например неадекватный собственник)
4
0
241/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
3 октября 2019, 07:08
Никто не сможет вам запретить продавать самостоятельно. Но подумайте, может стоит чтобы с вами работал профи. Цена вопроса услуг не стоит того, чтобы нервничать и переживать. Плюсов будет на много больше, чем минусов. Поищите профи, пообщайтесь с ним. Потом принимайте окончательное решение.
1
0
292/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 октября 2019, 22:29
Добрый вечер, ID: 32889174! Конечно, можете продавать самостоятельно. А также можете уполномочить на продажу всех агентов города. Последствия; десяток дублей объявления в циан обеспечен, агенты наперегонки будут занижать цену в объявлениях в надежде уговорить Вас на снижение; они правдами-неправдами станут прорываться к Вам на просмотры под видом покупателя; дубли отпугнут покупателей, опытные риэлторы если и будут рассматривать Вашу квартиру, то в самую последнюю очередь; сим-карту Вашего телефона придется менять; квартира с большой вероятностью будет продаваться долго и (или) по цене ниже возможной. Совет: продавать или самостоятельно, или с риэлтором, но с одним.
5
0
675/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
2 октября 2019, 22:04
Конечно согласие на продажу давать можете, только никакого толку может не быть.
Будьте готовы, что вас будут «опускать» по цене, поэтому, если решили работать с риелтором, то только с одним, и обговорите его вознаграждение заранее.
4
0
239/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
2 октября 2019, 21:23
Вам придется на это тратить огромное количество времени, а КПД будет сомнительный.

Профессиональные риелторы "наперегонки" не работают, берутся только за эксклюзивы.
5
0
176/50 000
0/50 000
слава
2 октября 2019, 19:54
У вас уже проблемы , если вы такое спрашиваете и это только начало
6
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
2
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
1
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
4
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы