Здравствуйте. Я продаю квартиру в дкп включён вледующий пункт:
13. Руководствуясь ст. ст. 421 «Свобода договора», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя» ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЯМ, в том числе со стороны предыдущих собственников квартиры или их супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении квартиры или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, или признания его недействительным по решению суда, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести ПОКУПАТЕЛЯМ за свой счет равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЕЙ до полного возмещения убытков.
Он меня не устраивает.
Как можно переформулировать данный пункт, чтоб он устраивал обе стороны и насколько опасно включение данного пункта для меня как продавца?
Несет ли он за собой какие-то юридические проблемы или подвох?
И Александр Воронич совершенно прав, что составление договора или аудит документа, это возмездная услуга. Все формулировки/условия/обязательства/ответственность совершенно индивидуальны при каждой сделки. А как известно, одинаковых сделок не бывает, как и шаблонных договоров.