Сложный выкуп комнаты в коммуналке

Знающие люди, помогите советом. Хочу выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире(все остальные комнаты уже в моей собственности). На комнате висит арест приставами за неуплату ку, долг около полумиллиона. Как поступить в данной ситуации? плюс в комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, который находится в интернате(не собственник, долями не владеет). Родители лишены родительских прав. Подскажите с чего начать, где почитать информацию? Может быть посоветуете специалиста по таким вопросам к которому можно обратиться? Как я понимаю, без разрешения опеки такую сделку не провести?