Свободная продажа, а затем покупка или альтернативная сделка.

Утро доброе!
Ситуация: продаю квартиру, с одновременным приобретением другой площади. Т.к. опека и лишних денег нет, то - сделка исключительно альтернативная.
Ходят, смотрят люди.
Одним ребятам нравится. Но они продают свою квартиру. Звонит их риэлтор, узнает подробности... и ребята пропадают на какое-то время. Потом перезванивают сами, говорят, мы свою продали, готовы вносить аванс за вашу квартиру. Только у нас - небольшой нюанс. Т.к. мы должны освободить квартиру, нам некуда девать мебель. Можно, мы ее к вам завезем, а сами - будем снимать другую квартиру, пока вы не найдете альтернативу.
Подумали мы, подумали, да и согласились.
Взяли аванс, перевезли ребята мебель, сами - нашли съемную квартиру. Дело было в начале сентября того года.
мы быстро нашли альтернативу, собрали пакет документов для опеки...и тут начались проблемы. Опека то одну бумажку затребует, то другую.... ушло на сборы этих бумажек около двух месяцев еще. Потом - заседание опеки, и выносят они отрицательное решение.
А ребята все ждут, снимая чужое жилье... а их мебель - у нас стоит.
Обращаемся мы в суд. Что такое суды в нашем государстве - это отдельная история. Первое заседание было на этой неделе, второе - будет в конце месяца...
И тут ребят просят освободить жилье. Дескать, пришли на месяц, а сами - остались на полгода. Те подумали, подумали, да и нашли себе другую квартиру. Правда, уже не трешку, как наша, а - всего лишь двушку, поскольку цены поднялись....
Думаю, плюсы и минусы альтернативы Вы теперь и сами поймете.
Да, а квартира у них была - однушка. Ликвидная и хорошая. Продавай они ее сейчас, больше денег бы за нее получили.
Удачи Вам! ))))

Мария, способы практически идентичны, но свободная продажа более привлекательна, с точки зрения цены.

Здравствуйте, Мария!
Как видите есть свои плюсы и минусы и в том и в другом варианте. Что и как лучше именно для Вас - надо смотреть по ситуации. Когда вы обратитесь к риэлтору, обсудите с ним всю ситуацию, то найдёте правильное решение, которое можно буде скорректировать в процессе совместной работы.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Мария,
а Ваш риэлтор наверное чем-то обосновал это предложение, ведь не может быть, чтобы он не ответил на вопрос "почему так лучше?")) Что он Вам сказал?

Добрый вечер. Если Вы проживаете в данной квартире и у Вас нет более жилья где возможно какое то время жить в случае если 3 - ку продать как свободную квартиру, то выбора нет - только альтернативная сделка (+ будет уверенность, что Вы не остались в подвешенной ситуации с деньгами на руках на растущем рынке !!!). Свободная квартира стоит на 5 - 10 % дороже чем альтернативная и на нее больше потенциальных покупателей (так сказать она более привлекательна на рынке чем альтернативная квартира). Решать конечно Вам - но я бы на Вашем месте, делал альтернативную сделку. Если необходима помощь или более подробная консультация, звоните 8-910-402-49-52. С уважением

Мария, свободную квартиру можно (и нужно!) продать дороже и быстрее, чем альтернативную. Но если вам негде жить, то такой вариант я бы не советовала.

Если есть возможность провести сделку в альтерантивном порядке, так и надо поступать, пытаясь получить какую то выгоду в скорости а может и стоимости продаваемого объекта, можно заполучить совсем другие и не сопоставимые с Вашей выгодой проблемы.

Для Вас, безусловно, более безопасный вариант - это альтернатива. В данных условиях она вполне реальна. Да, это технически гораздо сложнее, добавляется много проблем, но только для нас, для риэлторов. И мы их решавем. Главное - результат :-)

Здравствуйте, Мария! Плюс свободной продажи - можно продать чуть дороже и чуть быстрее.
Плюс альтернативы - Вы из своей квартиры переезжаете в новую не рискуя попасть в ситуацию, когда свою квартиру продали, должны освободить, а подобрать новую не удается или нашли, но тоже с альтернативой и там выстраивается цепочка, так что приходится ждать неопределенное время...
Какой Вариант лучше конкретно для Вас - зависит от Вашей ситуации...

Свободная продажа быстрее и дороже