Поиск по журналу

Москва и МО

Техническая ошибка в ЕГРН.

Максим

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 341

Добрый день, собрали пакет документов для опеки, в том числе выписки из ЕГРН. При сдаче документов обнаружил, что неправильно внесли в реестр метраж и этаж квартиры, а также скорее всего неправильно посчитали кадастровую стоимость. Подал заявление на исправление тех. ошибки. Но вот самое непонятное, что будет дальше? Исправят ли они эту ошибку в течении 3-5 дней или нет? И будут ли они сразу пересчитывать стоимость по новому метражу? Боюсь, что кадастровая стоимость изменится в промежутке между рассмотрением опекой и выходом на сделку, т.е с новой стоимостью права ребенка могут быть ущемлены. Сделка очень срочная...

Автор

Теги

Максим

документы

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Преображенская площадь

17 мин.

Большая Черкизовская улица, 20К6, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

5 комментариев

Роман Писарев

19 января 2018, 13:23

Лучший совет

Тех ошибки, если они таковые, исправят. Кадастровая стоимость не изменится. Ее возможно будет изменить или через комиссию или по суду.

Максим

Автор

19 января 2018, 15:16

Я ходил в БТИ, у них сведения правильные, у меня в тех.паспорте тоже. А вот в реестре сведения по метражу меньше. В МФЦ сказали техническая ошибка...я уже не знаю, что делать.

Алексей

22 января 2018, 08:52

Кадастровая стоимость изменится.
Почитайте приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Кадастровая стоимость жилых помещений определяется на уровне удельного показателя кадастровой стоимости здания в котором расположено помещение.
Таким образом, кадастровая стоимость изменится пропорционально изменению площади.

Альберт Садыков

19 января 2018, 15:23

Ошибку исправят. Если она (ошибка), только в части этажа и метража, то кадстоимость не изменится. Кадстоимость, выходит автоматом, её не высчитывают.
Требования опеки в разных регионах, могут и отличаются друг от друга. В моём регионе, так же кадстоимость является для ООиП, определяющей.

Антонина Каткова

19 января 2018, 13:34

Если есть ошибка- исправят, НО для опеки нужна не кадастровая стоимость, а рыночная оценка, указанная в оценочном отчёте и сделанная независимым оценщиком, имеющим на это лицензию. При чём должно быть два отчета: на продажу и на покупку.