Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры? Договор ДКП подписан без без предоставления технического паспорта квартиры. Могут ли они потребовать его этапе подписания акта прием-передачи квартиры?
Цифры недели
8 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
ID: 50979094
Могут подойти
10 комментариев
27 апреля 2020, 20:21
Лучший совет
Потребовать могут все, что угодно, другое дело, получат ли это. Если на этапе подготовки сделки стороны не согласовали предоставление тех. документации продавцом и ее нет в принципе, то из воздуха по желанию покупателя она не возникнет. Для совершения сделки и регистрации перехода права собственности тех. паспорт не требуется.
10
0
ID: 50979094
27 апреля 2020, 20:26
Сделка совершилась, регистрация тьфу-тьфу тоже будет. Нам осталось подписать акт приема-передачи, отдать ключи и забыть наших покупателей. Могут ли они оспорить сделку если мы им не предоставим тех паспорт квартиры?
0
0
27 апреля 2020, 20:42
Могут только в одном случае, если вы намеренно не предоставляете техническую документацию, согласно которой проданная квартира имеет характеристики сильно отличающиеся от характеристик, зафиксированных в ЕГРН. Пример: площадь по документам БТИ - 50 метров, что соответствует действительности, а по ЕГРН - 75, покупатель, приобретая квартиру, рассчитывает получить 75 метров, а покупает 50. В таком случае возможны проблемы для продавца. Это не ваш случай? Тогда и переживать не стоит.
0
0
28 апреля 2020, 18:05
Добрый день. Технический паспорт не для сделки, тем более если вы уже подали документы
0
0
27 апреля 2020, 21:10
Добрый день. Если договор купли-продажи уже подписан и подан на гос.регистрацию перехода права, то совершенно никаких разумных оснований для предоставления технического паспорта нет.
6
0
27 апреля 2020, 20:52
Если у вас в наличии этот техпаспорт есть- можете им его отдать, вам он уже не нужен, даже если он ооочень давнишний.. Встать в позу может каждый, вот как потом разогнуться...))
7
0
ID: 50979094
27 апреля 2020, 20:36
Спасибо. Успокоили. Уж больно вздорная покупательница попалась.
0
0
ID 24355
27 апреля 2020, 20:32
Нет, технический паспорт квартиры не является обязательным документом для сделки купли-продажи квартиры. И уж тем более на этапе подписания Акта передачи.
Уже некоторое время назад и банки не включают технический паспорт в список обязательных документом для одобрения квартиры при выдаче ипотеки.
Уже некоторое время назад и банки не включают технический паспорт в список обязательных документом для одобрения квартиры при выдаче ипотеки.
1
0
27 апреля 2020, 20:31
Оспорить сделку из-за отсутствия техпаспорта (по их прихоти) покупатели не смогут..Дмитрий ответил же вам, что ДЛЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ тех паспорт не нужен. Это их желание, которое нужно было прописывать в авансовом соглашении, до сделки.
7
0
ID: 50979094
27 апреля 2020, 20:15
Могут ли покупатели потребовать технический паспорт на этапе подписания акта прием-передачи квартиры?
Ответить
Ответить
0
0
Сейчас обсуждают
Кто платит за риэлторскую услугу? Продавец? Покупатель?
Зависит от договора. Но чаще всего рекламу оплачивает агентство
про счета типа С
ID: 141259453Обратите внимание на выход поста!Это 2022 год! Прошло 4 года и ситуация с дарением действительно изменилась: на текущий моменте, можно дарить только близким родственникам.Всё остальное, про счёт типа С, остается актуальным. И то, что вы пишете про «продать в Москве без счета типа С» - не соответствует действительности.
ИПОТЕКА ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ. ВАШИ РИСКИ
У меня муж с внж с серым доходом. В белую зп около 60 тыс. Я не работаю. Одобрили. Небольшую сумму но одобрили с тем что есть.
СБЕРегательный развод
"получать комиссию только в случае успешного перехода права?))) Достаточно распространенная практика. Зависит от условий договора и доверия между заказчиком и агентом. Даже не смотря на то что формально работа агента заканчивается на моменте подписания сторонами ДКП. На счет "Я ни одного".. а вы со многими агентами сталкивались? Квартиры видимо каждый месяц продаете?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости