Поиск по журналу

Москва и МО

Тех.паспорт для дома в СНТ

Костя

03.09.2018

Вся Россия

8 586

Здравствуйте!

Возник вопрос. по ситуации: предлагается к покупке дом 1986 г. в СНТ. Судя по кадастровой карте тех. паспорта на дом нет . На сколько это может быть проблемой ? Предполагаю,что в дальнейшем придется его делать,но смущает, то что дом газифицирован (газовщики обычно требуют в пакете документов техпаспорт или выписку) ,но без тех.паспорта.

Заранее Всем спасибо за ответы.

Автор

Теги

Костя

дом документы

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.апарт., 43 м², этаж 5

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

20 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Тропарёво

10 мин.

Ленинский проспект, 125К2, Москва

3 комментария

Костя

Автор

4 сентября 2018, 14:24

Здравствуйте!
Дом стоит на кадастре , до 2006 ,но в выписке ЕГРП нет о нем данных, когда ввожу номер на кадастровой карте, то указан год и площадь. В СНТ председатель точно не смогла вспомнить, требовался ли техпаспорт на дом или газовщики сами все делали( проект по факту?) . Предполагаю, что размеры дома больше, чем указаны на кадастровой карте. Также проблема с баней, она двухэтажная, по выписке 1 этаж.
Что с этим делать не пойму, стоит ли покупать такой дом и потом все это разруливать.
Заранее спасибо за ответ.

Ирина Комунайтес

4 сентября 2018, 13:31

Собственнику дома можно обратиться в БТИ и заказать техпаспорт по последнему обследованию дома перед подводкой газа. Узнайте в правлении СНТ как подводили газ к домам, какие при этом были требования и условия? Возможно, это делалось коллективно и в правлении есть копия техпаспорта. Здесь, скорее, Вас волнует вопрос постановки дома на кадастровый учет,? Для этого обязательно нужен кадастровый паспорт на землю ( с межеванием) + тех.паспорт на дом. На основании этих документов делается кадастровый паспорт на дом с привязкой его к границам участка.

Геннадий Савинов

4 сентября 2018, 01:08

По кадастровой карте не возможно определить, есть технический паспорт на дом или нет. Если право на дом зарегистрировано, тем более дом газифицирован, на этапе покупки дома необходимости в техпаспорте нет. Но важно убедиться в отсутствии неузаконенной реконструкции и корректности основных характеристик дома по ЕГРН.