Поиск по журналу

Вся Россия

Тех.паспорт для дома в СНТ

Костя

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 533

Здравствуйте!

Возник вопрос. по ситуации: предлагается к покупке дом 1986 г. в СНТ. Судя по кадастровой карте тех. паспорта на дом нет . На сколько это может быть проблемой ? Предполагаю,что в дальнейшем придется его делать,но смущает, то что дом газифицирован (газовщики обычно требуют в пакете документов техпаспорт или выписку) ,но без тех.паспорта.

Заранее Всем спасибо за ответы.

Автор

Теги

Костя

дом документы

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

3 комментария

Костя

Автор

4 сентября 2018, 14:24

Здравствуйте!
Дом стоит на кадастре , до 2006 ,но в выписке ЕГРП нет о нем данных, когда ввожу номер на кадастровой карте, то указан год и площадь. В СНТ председатель точно не смогла вспомнить, требовался ли техпаспорт на дом или газовщики сами все делали( проект по факту?) . Предполагаю, что размеры дома больше, чем указаны на кадастровой карте. Также проблема с баней, она двухэтажная, по выписке 1 этаж.
Что с этим делать не пойму, стоит ли покупать такой дом и потом все это разруливать.
Заранее спасибо за ответ.

Ирина Комунайтес

4 сентября 2018, 13:31

Собственнику дома можно обратиться в БТИ и заказать техпаспорт по последнему обследованию дома перед подводкой газа. Узнайте в правлении СНТ как подводили газ к домам, какие при этом были требования и условия? Возможно, это делалось коллективно и в правлении есть копия техпаспорта. Здесь, скорее, Вас волнует вопрос постановки дома на кадастровый учет,? Для этого обязательно нужен кадастровый паспорт на землю ( с межеванием) + тех.паспорт на дом. На основании этих документов делается кадастровый паспорт на дом с привязкой его к границам участка.

Геннадий Савинов

4 сентября 2018, 01:08

По кадастровой карте не возможно определить, есть технический паспорт на дом или нет. Если право на дом зарегистрировано, тем более дом газифицирован, на этапе покупки дома необходимости в техпаспорте нет. Но важно убедиться в отсутствии неузаконенной реконструкции и корректности основных характеристик дома по ЕГРН.