Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Техпаспорт для ипотечников

Вапконс
Вся Россия
3 167
4

Здравствуйте!


Готовим документы для продажи квартиры. Если покупатель будет с ипотекой, достаточно ли для его банка укрупненного поэтажного плана и ведомости помещений (экспликации) (вариант 1) или необходим полноценный индивидуальный технический паспорт на квартиру (вариант 2)? С вариантом 1 проблем нет, ПИБ сейчас может залезть в архив, сделать оттуда копию и скинуть скан. А для варианта 2 требуется приход специалиста-обмерщика, что пока неосуществимо в условиях всеобщего карантина.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
27 апреля 2020, 15:16
Лучший совет
Достаточно поэтажного плана и экспликации.
6
0
42/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 16:59
Банкам вообще тех.документация на квартиру не нужна. Она необходима оценочным компаниям для подготовки отчета. Не припомню, чтобы кто-то из оценщиков требовал именно полноценный тех.паспорт, поэтажного плана и экспликации всегда достаточно. Главное, чтобы поэтажный план был читабельным.
4
0
287/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 15:49
В Спб так же, как и в Москве, но мы не знаем, какой банк выберет покупатель. В любом случае, на время СИ вариантов у него не много (сбер, дельта, втб, альфа), и все они не нуждаются в тех.паспорте, хотя на счёт альфы не помню точно.
4
0
232/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 15:35
В Москве большинство банков без вопросов принимает поэтажный план и экспликацию в виде извлечения из тех. паспорте дома. Какая практика в Питере, сложно сказать, но предположу, что аналогичная с большой долей вероятности).
5
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости