Поиск по журналу

Москва и МО

Типовая перепланировка. Квартира в доме И-209А.

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 785

Давным давно сделана перепланировка-перенесена дверь в коридоре, стена ненесущая, перепланировка считается типовой в домах такой серии,но к сожалению не зарегистрированной.
Как быть:торопимся продать квартиру, так как нашли себе вариант для покупки(продаем 2 квартиры, покупаем одну,вышеуказанную в теме квартиру выставили в свободную продажу)? Выбирать между ипотечниками,которых интересует кадастровый паспорт и неипотечниками не приходиться.

Автор

Теги

Елена

перепланировка дом

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

12 июня 2016, 10:47

Лучший совет

С оценщиками данную перепланировку согласуйте предварительно, все от них зависит. И обязательство приведения в первоначальный вид будет у покупателя, а не у Вас, поэтому переживания напрасны.
Есть некоторые банки, которые принципиальны, но их не так много.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:18

Каким образом можно заранее согласовать с оценщиками?

Михаил Морозан

13 июня 2016, 23:36

Позвонив им предварительно. Обычно у одного банка 3-4 оценочные компании аккредитованы- вот к ним уже и вопрос "Пропустите ли данную перепланировку?". Сейчас это не стоит делать, потому как не знаете какой придет к Вам покупатель...

ID: 7041269

13 июня 2016, 16:36

На продать быстрее Ваша перепланировка ни как не повлияет. На продать быстрее влияют совершенно другие характеристики объекта и в первую очередь цена.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:16

Спссибо за советы, но всё дело во времени, нам необходимо продать быстрее.

Даниил Пятецкий

12 июня 2016, 12:22

Пока ищите покупателя можете попутно заняться вопросом согласования перепланировки. Это не так сложно, зато проблем и лишних вопросов не будет.

Елена

Автор

11 июня 2016, 22:16

Спасибо за ответы

ID: 7041269

11 июня 2016, 22:08

Если перепланировка не большая и не затронуты несущие стены, обычно можно договориться с банком. Ваш покупатель, если это ипотечник, пишет заявление , что он в курсе что в квартире данная перепланировка, что его все устраивает и в случае возникновения проблем берет на себя обязательство либо узаконить перепланировку, либо вернуть все согласно плану БТИ. Банк обычно это устраивает.

Михаил Одоевский

11 июня 2016, 21:28

Да и не надо ничего выбирать. На практике банк может потребовать обязательство об узаконенной перепланировке,или возвращении квартиры в первозданное состояние))) Это переговоры с банком,пойдут на встречу,значит пойдут.