Поиск по журналу

Москва и МО

Типовая перепланировка. Квартира в доме И-209А.

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 840

Давным давно сделана перепланировка-перенесена дверь в коридоре, стена ненесущая, перепланировка считается типовой в домах такой серии,но к сожалению не зарегистрированной.
Как быть:торопимся продать квартиру, так как нашли себе вариант для покупки(продаем 2 квартиры, покупаем одну,вышеуказанную в теме квартиру выставили в свободную продажу)? Выбирать между ипотечниками,которых интересует кадастровый паспорт и неипотечниками не приходиться.

Автор

Теги

Елена

перепланировка дом

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

87 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 2

Рассказовка

17 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 3, Внуковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

12 июня 2016, 10:47

Лучший совет

С оценщиками данную перепланировку согласуйте предварительно, все от них зависит. И обязательство приведения в первоначальный вид будет у покупателя, а не у Вас, поэтому переживания напрасны.
Есть некоторые банки, которые принципиальны, но их не так много.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:18

Каким образом можно заранее согласовать с оценщиками?

Михаил Морозан

13 июня 2016, 23:36

Позвонив им предварительно. Обычно у одного банка 3-4 оценочные компании аккредитованы- вот к ним уже и вопрос "Пропустите ли данную перепланировку?". Сейчас это не стоит делать, потому как не знаете какой придет к Вам покупатель...

ID: 7041269

13 июня 2016, 16:36

На продать быстрее Ваша перепланировка ни как не повлияет. На продать быстрее влияют совершенно другие характеристики объекта и в первую очередь цена.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:16

Спссибо за советы, но всё дело во времени, нам необходимо продать быстрее.

Даниил Пятецкий

12 июня 2016, 12:22

Пока ищите покупателя можете попутно заняться вопросом согласования перепланировки. Это не так сложно, зато проблем и лишних вопросов не будет.

Елена

Автор

11 июня 2016, 22:16

Спасибо за ответы

ID: 7041269

11 июня 2016, 22:08

Если перепланировка не большая и не затронуты несущие стены, обычно можно договориться с банком. Ваш покупатель, если это ипотечник, пишет заявление , что он в курсе что в квартире данная перепланировка, что его все устраивает и в случае возникновения проблем берет на себя обязательство либо узаконить перепланировку, либо вернуть все согласно плану БТИ. Банк обычно это устраивает.

Михаил Одоевский

11 июня 2016, 21:28

Да и не надо ничего выбирать. На практике банк может потребовать обязательство об узаконенной перепланировке,или возвращении квартиры в первозданное состояние))) Это переговоры с банком,пойдут на встречу,значит пойдут.