Типовая перепланировка. Квартира в доме И-209А.

Елена

11.06.2016

Вся Россия

4 086

Давным давно сделана перепланировка-перенесена дверь в коридоре, стена ненесущая, перепланировка считается типовой в домах такой серии,но к сожалению не зарегистрированной.
Как быть:торопимся продать квартиру, так как нашли себе вариант для покупки(продаем 2 квартиры, покупаем одну,вышеуказанную в теме квартиру выставили в свободную продажу)? Выбирать между ипотечниками,которых интересует кадастровый паспорт и неипотечниками не приходиться.

Автор

Теги

Елена

перепланировка дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

12 июня 2016, 10:47

Лучший совет

С оценщиками данную перепланировку согласуйте предварительно, все от них зависит. И обязательство приведения в первоначальный вид будет у покупателя, а не у Вас, поэтому переживания напрасны.
Есть некоторые банки, которые принципиальны, но их не так много.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:18

Каким образом можно заранее согласовать с оценщиками?

Михаил Морозан

13 июня 2016, 23:36

Позвонив им предварительно. Обычно у одного банка 3-4 оценочные компании аккредитованы- вот к ним уже и вопрос "Пропустите ли данную перепланировку?". Сейчас это не стоит делать, потому как не знаете какой придет к Вам покупатель...

ID: 7041269

13 июня 2016, 16:36

На продать быстрее Ваша перепланировка ни как не повлияет. На продать быстрее влияют совершенно другие характеристики объекта и в первую очередь цена.

Елена

Автор

12 июня 2016, 17:16

Спссибо за советы, но всё дело во времени, нам необходимо продать быстрее.

Даниил Пятецкий

12 июня 2016, 12:22

Пока ищите покупателя можете попутно заняться вопросом согласования перепланировки. Это не так сложно, зато проблем и лишних вопросов не будет.

Елена

Автор

11 июня 2016, 22:16

Спасибо за ответы

ID: 7041269

11 июня 2016, 22:08

Если перепланировка не большая и не затронуты несущие стены, обычно можно договориться с банком. Ваш покупатель, если это ипотечник, пишет заявление , что он в курсе что в квартире данная перепланировка, что его все устраивает и в случае возникновения проблем берет на себя обязательство либо узаконить перепланировку, либо вернуть все согласно плану БТИ. Банк обычно это устраивает.

Михаил Одоевский

11 июня 2016, 21:28

Да и не надо ничего выбирать. На практике банк может потребовать обязательство об узаконенной перепланировке,или возвращении квартиры в первозданное состояние))) Это переговоры с банком,пойдут на встречу,значит пойдут.