Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Типовая перепланировка. Квартира в доме И-209А.

Елена
Вся Россия
4 037
9
Давным давно сделана перепланировка-перенесена дверь в коридоре, стена ненесущая, перепланировка считается типовой в домах такой серии,но к сожалению не зарегистрированной.
Как быть:торопимся продать квартиру, так как нашли себе вариант для покупки(продаем 2 квартиры, покупаем одну,вышеуказанную в теме квартиру выставили в свободную продажу)? Выбирать между ипотечниками,которых интересует кадастровый паспорт и неипотечниками не приходиться.
Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
12 июня 2016, 10:47
Лучший совет
С оценщиками данную перепланировку согласуйте предварительно, все от них зависит. И обязательство приведения в первоначальный вид будет у покупателя, а не у Вас, поэтому переживания напрасны.
Есть некоторые банки, которые принципиальны, но их не так много.
4
0
261/50 000
0/50 000
Елена
Автор
12 июня 2016, 17:18
Каким образом можно заранее согласовать с оценщиками?
0
0
59/50 000
13 июня 2016, 23:36
Позвонив им предварительно. Обычно у одного банка 3-4 оценочные компании аккредитованы- вот к ним уже и вопрос "Пропустите ли данную перепланировку?". Сейчас это не стоит делать, потому как не знаете какой придет к Вам покупатель...
0
0
233/50 000
ID: 7041269
13 июня 2016, 16:36
На продать быстрее Ваша перепланировка ни как не повлияет. На продать быстрее влияют совершенно другие характеристики объекта и в первую очередь цена.
0
0
150/50 000
0/50 000
Елена
Автор
12 июня 2016, 17:16
Спссибо за советы, но всё дело во времени, нам необходимо продать быстрее.
0
0
75/50 000
0/50 000
12 июня 2016, 12:22
Пока ищите покупателя можете попутно заняться вопросом согласования перепланировки. Это не так сложно, зато проблем и лишних вопросов не будет.
2
0
144/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 июня 2016, 22:16
Спасибо за ответы
0
0
17/50 000
0/50 000
ID: 7041269
11 июня 2016, 22:08
Если перепланировка не большая и не затронуты несущие стены, обычно можно договориться с банком. Ваш покупатель, если это ипотечник, пишет заявление , что он в курсе что в квартире данная перепланировка, что его все устраивает и в случае возникновения проблем берет на себя обязательство либо узаконить перепланировку, либо вернуть все согласно плану БТИ. Банк обычно это устраивает.
3
0
383/50 000
0/50 000
11 июня 2016, 21:28
Да и не надо ничего выбирать. На практике банк может потребовать обязательство об узаконенной перепланировке,или возвращении квартиры в первозданное состояние))) Это переговоры с банком,пойдут на встречу,значит пойдут.
4
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости