Титульное как правильно оформить и где?

Здравствуйте. Если вы приобретаете квартиру по полной рыночной стоимости, являетесь добросовестным приобретателем, проверили перед сделкой квартиру и продавца - титульное страхование, по моему мнению, пустая трата денег.

Если вы совершаете изначально рискованную сделку/сделку с нарушением закона, например, покупаете квартиру, не получив согласие супруги продавца, проводите сделку с занижением и т.д. - не стоит надеяться, что в случае оспаривания сделки страховая вернет вам уплаченные за квартиру денежные средства. Будут долгие суды, результатом которых скорее всего станет признание случая не страховым.

Поэтому напишите, какая у вас конкретно цель, почему вы хотите застраховать титул, а мы вам ответим, стоит ли оно того и поможет ли.

В большинстве случаев страхование титула - не более чем навязанная услуга при оформлении ипотеки.

Здравствуйте! Титульное страхование делают многие страховые компании и всегда оно будет оформлено правильно. Однако в большинстве случаев оно не целесообразно!

«Стандартное» титульное страхование вы можете оформить в большинстве страховых компаний. Оно почти обязательно при покупке квартиры в ипотеку - отказаться от страхования титула можно только ценой повышения процентной ставки по кредиту.

Но насколько оно целесообразно?

Если предпосылки для оспаривания сделки не выявлены, достаточно выполнить требования добросовестности и все рекомендации по минимизации рисков. В случае, если квартиру в итоге вы все-таки потеряете, на основании ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вы сможете получить компенсацию от государства. Эта статья работает, и компенсация реально выплачивается.

А если предпосылки оспаривания есть, и вы хотите таким образом себя защитить/подстраховать, то вам «стандартное» страхование титула не подойдет. Это индивидуальная, творческая, если хотите, работа - переложить ответственность на страховую компанию, в то время как ее цель – эту ответственность оставить на вас. Рекомендации с форума тут вам, увы, не помогут.

Добрый деньй! Нужно поискать сколько случаев реальной компенсации по титулу, выраженное в миллионах, а не в копеечные какие-то выплаты и тогда будет понято на сколько эта система работает на выход (деньги). Даже на вход не всегда работает, если есть малейшая сомнительная история. Например, мы недавно не смогли застраховать вполне нормальную покупку, только потому, что наследство второй очереди. Десятки агентств не стали даже анализировать и вникать в семейную историю одного объекта и сопровождающих субъектов. Люди работают по логике "от греха подальше", что указывает на низкий уровень ответственности на выход и избирательный на вход. Есть повод задуматься почему происходит так, а не как должно быть.

"Слышал, что не всегда страховые платят страховку" - правильно слышали.
для начала вам надо определиться с главным вопросом - ЗАЧЕМ вам титул? просто "чтобы было" или в качестве плацебо? тогда идите в любую. ровно как с осаго, которое нужно чтобы машину на учет поставили - в ближайший ларек.
если квартира проблемная и вы хотите подстраховаться таким образом (оставляем за скобками целесообразность такого подхода в принципе; лично на мой взгляд это вообще не имеет смысла) - то тут лучше идти к крупнякам. альфа, росгосстрах, ренессанс, согаз и т.п., в принципе они все похожи точно так же, как похожи сотовые операторы. и в каждом конкретном случае лично обсуждать конкретный объект и узнавать условия по нему. потому что проблемные объекты тоже не каждый страхователь возьмет в работу, бывают отказы.