Уважаемая Наталья!
Требования для строительства ранее были прописаны в СНиП (строительных нормах и правилах)
Предлагаю вам воспользоваться ссылкой на Постановление Правительства РФ №47 она указана в договоре одного из наших партнеров застройщиков.
Выдержка из договора:
4.1 Застройщик обязан передать Дольщику Квартиру, комплектность и качество которой соответствуют условиям Договора и проектной документации, а также нормативным требованиям.
4.2 Комплектность и качество Квартиры считаются соответствующими условиям Договора при условии, что в Квартире присутствуют и установлены все конструктивные элементы, указанные в Приложении № к Договору.
4.3 Стороны допускают, что площадь отдельных комнат, кухни и других помещений может быть уменьшена или увеличена за счёт, соответственно, увеличения или уменьшения других помещений Квартиры, в результате возникновения неизбежной погрешности при проведении строительно-монтажных работ. Такие отклонения считаются допустимыми (т.е. не являются нарушением требований о качестве Квартиры и существенным изменением размеров Квартиры).
4.4. Под существенным нарушением требований о качестве Квартиры понимается непригодность Квартиры в целом либо каких-либо из её комнат для постоянного проживания, что определяется по критериям, установленным «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённым Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., и иными нормативными актами.
4.5. Застройщиком устанавливается гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, на предъявление требований в связи с ненадлежащим качеством. Указанный гарантийный срок составляет 5 (пять) лет и начинает исчисляться со дня выдачи разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию
с уважением, А.В. Ежов

Спасибо большое все специалистам за реально полезные советы! Отдельное спасибо Андрею Владимировичу Ежову, Ладе Заркевич, Ольге Лелес.

Где договор подписывали, там и акт надо подписать.

да вроде бы, ты не похожа на самоуверенную, всегда замучаешь, по десять раз переспросишь )), мы же с тобой не одну сделку вместе провели )))

Самоуверенность, батенька, самоуверенность изредка подводит. Вот если бы это была не моя, а клиента квартира, то я не отнеслась бы так безалаберно к ее приемке. Ответственность перед самой собой - она ж не существует)))

даааа!!! Ирина Владимировна , мы знаем друг уже достаточно чтобы обращаться за дружеской помощью )), могла бы и позвонить. Многие коллеги с этого портала обращаются, стараюсь проконсультировать как для себя лично ))) с уажением, Ежов А.В.

Эх, если б этот вопрос был раньше.....((( А то я приняла на Парнасе квартиру с отделкой без осмотра. Тихий ужас!!! В этом жить невозможно. Лучше бы уж без отделки была.

Наталья, воспользуйтесь ссылкой http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51

Качество объекта долевого строительства должно соответствовать условиям заключенного договора (договор долевого участия); утвержденной проектной документации; требованиям технических и градостроительных регламентов . внимательно читайте Ваш договор, там может быть вот такая фраза: "стороны исходят из того, что свидетельством качества объекта долевого строительства, соответствия их проекту, техническим нормам и правилам является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию".

Здравствуйте, Наталья!
Желательно, конечно, проверять квартиру с ХОРОШИМ СПЕЦИАЛИСТОМ - ведь после того, как Вы подпишите акт, возможности предъявить претензии застройщику не будет. Если нет такой возможности, нужен человек, обладающий некоторыми знаниями: ведь материалы постройки домов разные: бетон, монолит, везде свои особенности. И насколько без отделки квартира: совсем без отделки или есть предчистовая отделка? Есть несколько относительно несложных советов для женщин при покупке квартир с предчистовой отделкой, часто рекомендуемых изданиями о недвижимости:
1) Стены - проверяются штукатурные покрытия. Не должно быть высола (налет растворимых солей на поверхности штукатурки), отслоений, трещин, "раковин"; неровностей от затирочного инструмента.
2) Потолок - есть пределы отклонений, до 14 мм.;
3) Стяжка пола: для покрытия линолеумом - неровности не выше 2 мм, для покрытия кафелем - не боле 6 мм. Не должно быть сильного уклона (не более 50 мм для площади комнаты). Также нужно при необходимости проверять изоляцию от стен и перегородок.
4) Сцепление штукатурки с кладкой (или стяжки с основанием) - не должно быть отслоений! Нужно постучать по стене, как по арбузу. Если звук глухой - есть отслоения.
5) Гидроизоляция - система гидроизоляции должна быть качественно проложена. Если это не так, то неизбежны конфликты с соседями в случае протечек.
6) Отопление - должны быть краны Маевского, датчики регулировки температуры, правильно установлены радиаторы, под шейками радиаторов должно быть установлено не менее трех кронштейнов. Если разводка системы электроснабжения и отопления проложены в стяжке, то нужно взять у застройщика исполнительную схему проложенных коммуникаций - для грамотного ведения ремонтных работ.
7) Окна - плотное примыкание к наружной стороне дома, на стекле, рамах, подоконниках не должно быть трещин и царапин, других повреждений. Все подоконники в помещении должны быть смонтированы на одном уровне. Каждое окно нужно закрыть и открыть - все должно открываться и закрываться плавно и легко.
Когда застройщик предъявит смотровой лист, нужно обязательно указывать недостатки и прописать там все вопросы и претензии.
Успехов Вам!