Поиск по журналу

Москва и МО

Цена договора и комиссия агентства

Борис

Обновлено 10.11.2020

Вся Россия

7 217

Здравствуйте!

Ситуация такая. Покупатель приобретает недвижимость за определенную цену (4 млн), в которую включена комиссия агентства недвижимости.

Вопрос таков: как и где прописывается комиссия АН, как вообще происходит расчет с агентством?

И какая сумма будет фигурировать в самом договоре купли-продажи?

Заранее спасибо!

Автор

Теги

Борис

агентство недвижимости

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

2 комментария

Александр Воронич

10 ноября 2020, 01:41

Лучший совет

Здравствуйте. В зависимости от конкретных договорённостей. Обычно в договоре купли-продажи указывается полная стоимость и после сделки продавец - клиент агентства выплачивает ему комиссию. Также комиссия может быть заложена в банковскую ячейку на имя агента или получена от покупателя до или в день сделки под гарантийное письмо.

Антонина Каткова

10 ноября 2020, 09:08

Если услуга заказывает покупатель, то комиссию своему риелтору оплачиваете на сделке. При этом в договоре фигурирует сумма сделки. Комиссия, в данном случае, это отдельный расход покупателя.
Если услугу заказывает продавец, то покупатель не имеет никакого отношения к делам продавца и его риелтора. В договоре должна быть реальная цена покупки, если нет иных договоренностей с Продавцом о занижении.
Если риелтор продавца захочет забрать свою комиссию на сделке, что иногда практикуется, то здесь два варианта: или отдаете кэшем под расписку продавца, а дальше продавец и риелтор решают вопрос между собой самостоятельно, или комиссия риелтора закладывается в ячейку/аккредитив.
Или продавец самостоятельно решает этот вопрос с риелтором после сделки, вы в это не влезаете.