Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Цена дома

Рослав
5 мая 2014
Вся Россия
1 160
25
Как самому определить цену своего дома с участком земли выставляемым на продажу?
Что нужно учитывать в определении продажной цены частного дома с земельным участком!
И примерно хотя бы можно задать критерии в цифрах? Может есть формула определения цены или всё это на самом деле определяется на глазок?
Автор
Теги
25
Рослав
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 140 294 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
25 276 856 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
25 комментариев
Вадим Лященко
5 мая 2014, 21:08
Лучший совет
Нет, не на глазок.
Любой учебник по оценке недвижимости сильно приблизит Вас к цели. Там в сухом остатке - 3 метода (затратный, аналоговый и по денежному потоку), но правильно их понимать и применять - тоже "не помешает" поучиться.
Или приглашенный специалист.
Удачи!
9
0
282/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 09:31
Учебник по оценке недвижимости? Не знал о таком! Посмотрю!
0
0
59/50 000
Яков Засыпкин
12 мая 2014, 20:58
агент определит цену а дальше либо соглашаться либо нет
0
0
55/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
7 мая 2014, 00:51
Рослав, для начала пригласите специалиста, оценка бесплатна. Если убедит Вас, то можете продавать через него. Если нет, то вольны решать сами как лучше поступить, какими методами пользоваться.
0
0
192/50 000
0/50 000
ID: 2694861
6 мая 2014, 21:37
Поможем !!!‌‌‌
0
0
14/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 23:10
В чём это будет заключаться?
0
0
28/50 000
ID: 2694861
14 мая 2014, 01:33
Как поступили, наша оценка, ваше мнение ?!
0
0
44/50 000
Лилия Фомина
6 мая 2014, 17:56
Можете ещё приблизительно высчитать по расходам - цена земли +60% расходов на строительство. Но это - очень примерные цифры.
0
0
125/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 18:45
+ 60% расходов на строительство, как понимаю, от стоимости земли?
0
0
65/50 000
ID: 2026246
6 мая 2014, 15:23
1)Зайти в местное агентство, или пригласить специалиста по совету знакомых.
2)Посмотреть цены аналогов в интернете/местной прессе.
0
0
142/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
6 мая 2014, 15:15
Специалист вам поможет
0
0
22/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
6 мая 2014, 14:56
Купи журнал Маклер или Кубанская недвижимость (точно не помню), там есть страница калькуляция цен объектов недвижимости. И примерно можно оценить свой участок и дом, а так же сравнить с подобными объектами по цене. И с установленной цены можешь прыгать выше или ниже, в зависимости от спроса.
А вообще - то этим должен заниматься специалист, поскольку, помимо определения цены, он правильно и грамотно сможет работать с потенциальными покупателями.
1
0
454/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 18:43
Учту.
0
0
5/50 000
Даниил Жуков
6 мая 2014, 13:34
По кадастровой стоимости !!!!?‌‌‌
0
0
33/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 мая 2014, 12:27
В загородной недвижимости конкретного алгоритма нет - дома-то все индивидуальны. Единственное что можно посоветовать - смотрите по аналогам. Но это даст весьма и весьма приблизительный результат.
Чтобы получить точные результаты - пригласите специалиста.
3
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы