Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Цена дома

Рослав
Вся Россия
1 184
25
Как самому определить цену своего дома с участком земли выставляемым на продажу?
Что нужно учитывать в определении продажной цены частного дома с земельным участком!
И примерно хотя бы можно задать критерии в цифрах? Может есть формула определения цены или всё это на самом деле определяется на глазок?
Автор
Теги
25
Рослав
дом
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 180 118 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
20 079 020 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 11
Царицыно
5 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва
25 комментариев
Вадим Лященко
5 мая 2014, 21:08
Лучший совет
Нет, не на глазок.
Любой учебник по оценке недвижимости сильно приблизит Вас к цели. Там в сухом остатке - 3 метода (затратный, аналоговый и по денежному потоку), но правильно их понимать и применять - тоже "не помешает" поучиться.
Или приглашенный специалист.
Удачи!
9
0
282/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 09:31
Учебник по оценке недвижимости? Не знал о таком! Посмотрю!
0
0
59/50 000
Яков Засыпкин
12 мая 2014, 20:58
агент определит цену а дальше либо соглашаться либо нет
0
0
55/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
7 мая 2014, 00:51
Рослав, для начала пригласите специалиста, оценка бесплатна. Если убедит Вас, то можете продавать через него. Если нет, то вольны решать сами как лучше поступить, какими методами пользоваться.
0
0
192/50 000
0/50 000
ID: 2694861
6 мая 2014, 21:37
Поможем !!!‌‌‌
0
0
14/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 23:10
В чём это будет заключаться?
0
0
28/50 000
ID: 2694861
14 мая 2014, 01:33
Как поступили, наша оценка, ваше мнение ?!
0
0
44/50 000
Лилия Фомина
6 мая 2014, 17:56
Можете ещё приблизительно высчитать по расходам - цена земли +60% расходов на строительство. Но это - очень примерные цифры.
0
0
125/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 18:45
+ 60% расходов на строительство, как понимаю, от стоимости земли?
0
0
65/50 000
ID: 2026246
6 мая 2014, 15:23
1)Зайти в местное агентство, или пригласить специалиста по совету знакомых.
2)Посмотреть цены аналогов в интернете/местной прессе.
0
0
142/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
6 мая 2014, 15:15
Специалист вам поможет
0
0
22/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
6 мая 2014, 14:56
Купи журнал Маклер или Кубанская недвижимость (точно не помню), там есть страница калькуляция цен объектов недвижимости. И примерно можно оценить свой участок и дом, а так же сравнить с подобными объектами по цене. И с установленной цены можешь прыгать выше или ниже, в зависимости от спроса.
А вообще - то этим должен заниматься специалист, поскольку, помимо определения цены, он правильно и грамотно сможет работать с потенциальными покупателями.
1
0
454/50 000
0/50 000
Рослав
Автор
6 мая 2014, 18:43
Учту.
0
0
5/50 000
Даниил Жуков
6 мая 2014, 13:34
По кадастровой стоимости !!!!?‌‌‌
0
0
33/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 мая 2014, 12:27
В загородной недвижимости конкретного алгоритма нет - дома-то все индивидуальны. Единственное что можно посоветовать - смотрите по аналогам. Но это даст весьма и весьма приблизительный результат.
Чтобы получить точные результаты - пригласите специалиста.
3
0
261/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы