В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
цена квартиры
юлия
хотела продать 3-ёх комнатную квартиру недалеко от метро,но когда вызвала риэлтора из одного очень известного агентства,то она предложила продать её за цену от 4 до 6 миллионов рублей.Отсюда вопрос:отчего такая разница в стоимости
Автор
0
0
30
юлия
Могут подойти
30 комментариев
8 ноября 2014, 10:29
Лучший совет
Хотите оценить-обращайтесь к оценщикам. Хотите продать, обращайтесь к риелторам.
13
0
Алексей Орлов
9 ноября 2014, 22:15
Дом на Трефолева 15 ,расстояние от метро Нарвская 1200 км. пешком минут 15-20 дом имеет 5 жилых этажей и коммерческие помещения на первом этаже . Кухни в этом доме 5 метров ,и смежно-изолированные комнаты . Дом 1962 года постройки и это не "сталинка" . В нашем агентстве, такой объект с ремонтом продается за 4300 ! Какое состояние квартиры у Юлии неизвестно ,поэтому и цена может быть другая .. Возможно Юлию не совсем ободрила цена на свой объект недвижимости ,поэтому она решила задать свой вопрос на сайте и минимум информации об объекте .
1
0
Валерий иванов
9 ноября 2014, 20:18
Трефолева 15 - 6-этажный кирпичик 60-х - 70-х годов. Стандартная распашонка в этом районе стоит 4500-4900 тыс. рублей в зависимости от состояния. Еще зависит куда у Вас 3 окна - во двор или на трамвай. Кстати, Вы ее хотите просто продать или обменять на что-то?
0
0
9 ноября 2014, 04:07
Год назад на Типанова д.9 4/5 с балконом 44 кв.м. с проходной комнатой дома после хороший ремонтов-в подъездах стеклопакеты-ушла за 4000 т.р., судя по году постройки и метражам -это так называемая рання "брежневка" , 1974 год "бреж панельки вилка-47 кв.м. угловая, с холлом и раздельными комнатами 62-64 кв.м., а это переход от хруща к брежневке 6 м. кухня, раздельный сан. узел, прямоугольный чуть вытянутый коридор, отдельная комната примерно 10 метров, просторный зал 18-20 кв.м. и из него комната 13-15 метров. или повтор планировки в хрущевке просторный зал 18 кв.м. проход к кладовке и на две стороны комнаты по 11-12 кв.м.,
0
1
9 ноября 2014, 04:17
0
0
9 ноября 2014, 01:34
Все равно это - хрущевка по идеологии, только этажность выше. Такого плана дом находится на по адресу: Новоизмайловский пр., д3., только он с лифтом. Это могло быть общежитие квартирного типа, на лифте сэкономили...
0
0
юлия
9 ноября 2014, 01:15
читайте внимательней дом 6-ти этажный,квартира на 5-ом этаже,год постройки 1967-спецзаказ ,c балконом,кухня 6 метров
0
0
9 ноября 2014, 00:50
Я совсем забыл, что в р-не ул Ивана Черных и Балтийской есть кирпичные 5-этажные хрущевки, видимо, о них и речь. ТС в очередной раз проверяет нас на знание города, теперь вроде бы все учли. А за кирпичный хрущ в тех местах - 4000-4300, не больше.
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
8 ноября 2014, 19:29
С 5 метровой кухней.... Посмотрите в рекламе...4300руб. (это с ком.агента). За такую цену квартиры стоят, но это не значит,что их покупают.
1
0
юлия
8 ноября 2014, 18:09
трефолева 15
0
0
Валерий иванов
8 ноября 2014, 15:53
Укажите улицу, номер дома и его этажность - сразу станет ясно, сталинка это или кировка. От этого сильно зависит цена.
0
0
Сейчас обсуждают
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости