ЧЕЙ риэлтор молчал??? Надо понимать, у Вас своего риэлтора нет. Риэлтор продавца оказывает платную услугу СВОЕМУ клиету (потому и молчал).

Вы сейчас разговариваете с ними на разных языках,наймите специалиста,который подберет и квартиру вам и проведет сделку и правильно будет разговаривать со своими коллегами со стороны продавцов.

принимать условия или нет!

Ситуация показательная. А ведь у них альтернатива, да ещё опека. Что будет дальше? Сколько ещё раз они поменяют своё решение? Без жёстких рамок поставленных ВАШИМ риэлтором тут не справиться. Риэлтор продавца отстаивает ЕГО интересы! Не забывайте это.

Извините за ошибки, повторяюсь.

Неприятно, конечно, но это рынок. Пока Продавцы этой квартиры будут получать разрешение опеки, выписывать ребенка и т.д., подбирать альтернативу и т.д., Вы найдете себе другой вариант. Почему Вы думаете, что риэлтор со стороны Продавца будет работать на Вас? Бесплатно! Огромная ошибка с Вашей стороны, тем более вы Покупатель, а проверять квартиру как будете, аванс как вносить будете и т.д. Риски! Смелые, Вы, люди! Если Вас поставила в тупик ситуация простого торга? Что дальше будете делать?

Лучше найдите другой вариант, могут ещё поднять на 100.

Не вижу в этой ситуации ни чего "непорядочного". Многие агенты покупателей видя в рекламе цену выше и понимая, что у покупателя денег не хватает все равно тащат его на просмотр отнимая у агентов продавца и самих собственников время на пустые просмотры. Это порядочно или нет? А в общем любой рынок это не только снижение вниз, но и рост вверх. Если Вы смотрите квартиру но цене ниже рынка, то есть высокая вероятность того что цена будет изменится в сторону увеличения, как в случаях если два или более покупателей одновременно примут решение ее купить. В этом случае за понравившуюся квартиру возможно придется побороться своими деньгами. Другое дело, что повышение Вам продали очень непрофессионально.

Рынок он для всех рынок. Как для вас так и для продавцов. Продавцы решили "накинуть соточку" сверху от заявленной цены в рекламе. Так и вам никто не запрещает предложить минус двести от цены. Торгуйтесь, золотая середина она всегда найдется.

Не очень приятная ситуация, когда идешь квартиру смотреть по одной цене, а при просмотре объявляют на 100 000 руб дороже, а риэлтор вообще промолчал всю эту ситуацию, да еще Вы сказали , что собственники мать и ребенок (8 лет), это только ОПЕКА и выписка ребенка им не поможет.