здравствуйте уважаемые экперты, те кто опытные и мыслящие, помимо того что в спб значительно упало предложениие на вторичке, к еще и заметил рост и приличный цен, отслеживаю три контрольных адреса, в совсем разных районах выбранных случайно , в одном были однокомнатные квартиры у метро в 2024 от 7200000, теперь в том же доме от 8 млн, того же примерно качества и площади, а рядом в хрущах стало меньше предложения, и вообще заметно меньше предложения по микрорайону, в другой локации девяткино были студии от 4 млн теперь от 4.5 млн и наконец контрольная точка в шушарах, там однокомнатные в контрольном доме стали дороже на полпмиллона, при том что трамвая пока еще нет, и налицо по всем локациям выбрки вымывание дисконтного предложения ..... вопрос, это реальный рост недвижимости спб уже или случайно по контрольным точкам показалось? может контрольные точки выбрал неправильно?