У меня у земельного участка св-во о праве собственности 2008 года, а у дома 1993-еще договорБТИ, надо ли делать кадастр и тех. на дом?

Здравствуйте, Наталья! Франшизу Вы видимо купили, а поучиться хотя бы чуть-чуть - не хватило денег или времени? Нанять юриста видимо тоже не по карману, а разбираться самостоятельно - не охота или не в состоянии?
Задавая такие элементарные вопросы - Вы дискредитируете статус "Специалиста", зарегистрированного на этом портале... Как Вы считаете - будут ли с Вами работать клиенты, объекты которых Вы выставили на продажу, если узнают, что оказать им профессиональную помощь - Вы не в состоянии???
Задавая такие вопросы - уж хотя бы не позорьтесь и не задавайте их от своего имени...
Свежий кадастровый паспорт Вам для выхода на сделку получить нужно. Также стоит учитывать, что не все покупатели согласятся на такую сделку, могут потребовать вначале оформить новое свидетельство..

Здравствуйте! Я та самая Наталья,которую вы так живо здесь обсуждаете и осуждаете.История вкратце такова-клиентка у меня на эксклюзиве,когда она привезла мне документы, я ей объяснила,что придется все переделывать(тот риэлтор,который посоветовал делать новый кадастр и про которого она здесь написала-это я).Она мне не поверила,тогда я посоветовала ей задать вопрос на этом сайте,чтобы получить независимую консультацию,а ответы она и дома может прочитать,на тот момент у меня был открыт мой аккаунт,поэтому вопрос и пошел от моего имени,клиентка сегодня почитала ответы,позвонила и извинилась,за то,что так получилось.Человек был ошарашен злобой и преждевременными выводами некоторых товарищей-"Возмущает то, что пытаются прикрываться обычными людьми, возмущает то, что выдают себя за тех, каковыми на самом деле не являются, возмущает то, что из-за таких вот страдаем Мы все."-ну просто глас вопиющего в пустыне.Я на сайте бываю очень редко,представителем МИЭЛЬ больше не являюсь,открываю собственное агентство,поэтому времени для того,чтобы обсирать коллег, тем паче,не разобравшись в ситуации, у меня нет.Уважаемый коллега, у меня не только 20 объектов в работе, у меня сейчас одновременно 6 сделок идет,если бы Вы работали так же ,как и я,у Вас не было бы времени для изливания здесь своей желчи.Если я что-то не знаю в риэлторской работе,у меня есть простой способ узнать-позвонить,но никак не строчить вопросы на сайты и ждать неделями ответов.А ситуация с этим домом гораздо хуже-то,что клиентка называет договором с БТИ,таковым не является, дом она достраивала и это полбеды,у нее на руках только филькина грамота от сельского совета о том,что она является хозяйкой дома.Вот с этим я действительно столкнулась впервые,сейчас занимаюсь ее документами и ,похоже,действительно,св-во на дом она получит только на основании решения суда.

Добрый день.
Кадастр на дом обязательно нужен.
Консультация для риелторов платная. (пока шутка)

Бывает и такое)

Можете продать, если договор зарегистрирован в БТИ до 1998 именно БТИ этим занималось, получите только новый кадастровый паспорт для выхода на сделку если там нет отметок о самовольном строительстве то составляйте ДКП и на сделку, не забудьте справку из местной администрации о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц.

Берете справку в БТИ и переход с с\о на с\п.В тех паспорте на дом изменятся цифры,поскольку ранее была друая система координат.В ргионе такая справка делается при вас ( БТИ) и можете выходить на рег.палату.
Другое дело как к этому отнесется покупатель?

Юрист в филиале МИЭЛЬ наверное на больничном... не хвататает кадров...

Чудно...Наталья Савинова "PRO двинутый" полномомочный представитель компании "Миэль"...а слушает не понятные советы риэлтора, задает вопросы от лица клиента, и при этом имеет около двадцати оъектов "в работе"...

Наталья, не позорьте МИЭЛЬ!!!
Да еще и официальный представитель!
Московскому МИЭЛЮ надо внимательнее быть с распространением своих франшиз...
Нельзя же так просто только "вывеску" свою продавать, франчайзинг предполагает обучение и поддержку!

Здравствуйте. Так как дом уже зарегистрирован в БТИ необходимо делать новые документы, чтобы зарегистрировать дом и получить новое свидетельство, причем если после 93 года к дому были сделаны пристройки или перепланировки, тогда регистрация возможна только через суд.