В дкп так и напишите, что внесли аванс за квартиру, после чего обнаружили что Продавец уже выписался из квартиры, но еще нигде не прописался. Следующим пунктом пишите, что сроки поджимают, времени ждать пока он где-то пропишется - нет. Завершаете пунктом, что сильно беспокоитесь на предмет регистрации сделки. Можно ещё добавить официальное обращение к регистратору, в самом конце дкп, в последнем абзаце (уважаемый регистратор службы Росреестра, просим зарегистрировать переход права по договору купли-продажи на имя нового собственника, не считать отсутствие регистрации у продавца обременением.
Надеюсь, что с чувством юмора у Вас всё в порядке, я это сделал для Вашего же блага. Отсутствие регистрации по месту жительства - не помеха для регистрации перехода права. А вот если после регистрации выясниться, что у продавца кроме этого были другие сложности, например, банкротство или состояние, которое не позволяет подписывать серьёзные документы? Тогда, что будете делать? Пока есть возможность спросить у нас - это здорово! После оплаты, такой возможности не будет, уже будет слишком поздно. Задумайтесь над моей безобидной шуткой, быть может именно она спасёт Вам Ваши миллионы, наймите специалиста и организуйте тщательную проверку юридической чистоты объекта и самого собственника.

2 ID: 20420822
Мне, например, эта ветка видится ровно в другом ракурсе. Примерно так:

Пользователь сайта: у меня такой-то вопрос. как вы думаете, можно так?
Эксперт 1: да, можно.
Эксперт 2: даже, не сомневайтесь.
Эксперт 3: разумеется, выше ответили.
Эксперт 4: это вполне типовая ситуация.
Пользователь задававший вопрос: всем спасибо! какие еще мнения будут?

при этом вполне нормальное вежливое общение со всех сторон, с добавлением кем-то иной информации помимо содержащейся в вопросе, которая ему кажется важной.

ID: 20420822
Я, как и мои коллеги, не могу понять, каким образом можно навязывать свои услуги не зная, в каком городе находится автор вопроса. Но я отлично понимаю, что навязывание чувства вины и стыда являются дешёвой манипуляцией в попытке получить желаемый ответ. Периодически мы всё сталкиваемся с подобным поведением. Я Вас расстрою: С риэлторами это не работает. Ни одно законодательство не запрещает проводить сделки самостоятельно. Но и никто не обязывает нас обучать собственников и покупателей технологии проведения сделок с недвижимостью. Будьте добры, не тащите свой высоконегативный эмоциональный фон на форум. Если форум Вам так не нравится, то что Вы здесь делаете?
Александр

У меня почти 2 500 ответов на этом форуме, у уважаемых мной коллег в десятки раз больше и если несколько ответов будут самыми бесполезными, то думаю, что мир не перевернётся от этого.

ID: 20420822сегодня в 8:05",,,,Ну не хочешь делиться своими сокровенными знаниями - пройди мимо, зачем писАть: ,," Так и примите свой совет на личный счет- Не нравятся наши ответы - проходите мимо, зачем писать.. Поверьте, и это не единственное, что находится далеко за гранью Вашего разума...Вы не поверите, сколько всего находится за гранью НАШЕГО разума...)

ID: 20420822-где Вам здесь навязывают услуги что аж прямо смолчать не можете??
Сам вопрос ставит в ступор любого здравомыслящего человека ,а агента в том числе!У продавца может быть или не быть билет на трамвай,водительские права,аттестат зрелости и еще много чего.Только никакого отношения к сделке это не имеет!а нормальный агент(или покупатель) просто составляет ДКП так чтобы таких вопросов после предв.договора и аванса не возникало. Ничего сложного здесь нет-есть просто мелочи,но их много.Все можно сделать самому-для этого необходим минимум базовых знаний или желание покопаться в судебной практике.Есть очевидные вещи и таблицу умножения глупо взрослым объяснять.

Арман, вот объясните мне логику ответа мужчины с женской фамилией: что писать в договоре знает тот, кто проводит сделку?
Ну не хочешь делиться своими сокровенными знаниями - пройди мимо, зачем писАть: знаю, но не скажу, только за деньги.
3/4 ответов на этом форуме - ярмарка тщеславия агентов и их рекламная доска, в данной теме только двое ответили по существу вопроса. Ваш ответ (юмореска на пол-листа) на мой взгляд - самый бесполезный, но агентам понравился.

ID: 20420822, за гранью моего разума тоже! Человек хочет получить короткий ответ по сделке на миллионы! Мы любезно отвечаем на конкретные эпизоды и жизненные ситуации читателей, пройдите по моим ответам и увидите, даже этому автору я с разницей небольшой ответил на поставленный вопрос, который был корректно составлен, ссылку скину ниже. Но НЕ ВОЗМОЖНО серьёзно и без юмора ответить на вопросы из серии: как нам провести сделку или как составить ДКП или как проверить юридическую чистоту квартиры и так далее.
Вы хронологию ветки читали? Автор задал вопрос и получил очень короткий ответ от Александра в 22.11, как Вы любите, очень коротко. Потом опять вопрос от автора в таком виде : "А как ДКП составлять, "Продавец проживает по адресу ....." - что писать?"
Далее очередной ответ от Александра: "Что писать в договоре обычно знает тот, кто готовит и проводит сделку. Обучение на форуме не проводится."
Далее не риэлтор, а после ОПЯТЬ вопрос от автора и только после всего этого мой мозг взрывается не меньше Вашего и я пишу пост, а не РОМАН, суть которых, уважаемый одна: не вздумайте с такой юридической подготовкой проводить сделку самостоятельно и я даже не знаю с какого РЕГИОНА вопрос, чтобы навязывать свои услуги. Может человек с Мурманска пишет, а я работаю только в Москве и МО или вовсе стажёр риэлтор, который решил провести сделку, такие ученики тоже здесь есть на бесплатных курсах, просто прежде, чем пробовать заработать, нужно попробовать привести уровень подготовки к тому, чтобы на такие вопросы хотя бы иметь ответы. Я свою работу, не успеваю сделать и лёгкие сопровождения отдаю коллегам по цеху, Вы попробуйте мне позвонить, далеко не ФАКТ, что я возьму Вашу работу, так что о назойливом навязывании своих услуг и речи быть не может, просто невозможно написать, как провести сделку, если врач напишет, как прооперировать аппендицит, то и мы риэлторы задумаемся и придумаем фишку, чтобы не отставать от прогрессирующих видов услуг в режиме онлайн.

Это просто за гранью моего разума: вместо короткого простого ответа по существу писать романы, суть которых всегда одна: не вздумайте обойтись без агента!
Такого назойливого навязывания своих услуг не встречал ни в одной сфере бизнеса.

Доброго времени суток. Как правило, в основном всегда выписываются собственники до сделки! Некоторые покупатели, прям настаивают, что бы все были выписаны с квартиры, на момент сделки. Сделку зарегистрируют, не переживайте, что продавец нигде не прописан. А в ДКП прописывается, не зарегистрирован, а проживающий, по адресу продаваемой квартиры, вписываете адрес.