Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

убитая хрущёвка.

Елена
Вся Россия
2 318
12

Здравствуйте. Есть убитая двухкомнатная хрущёвка в Рязани. Наследство от бабушки. Несколько лет сдавалась приезжим из СНГ. Реально ли ее продать не делая в ней ремонт.

Автор
12
Елена
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
1 апреля 2018, 22:15
резидент/нерезидент имеет отношение исключительно к уплате налогов после продажи. прописка к этому не имеет никакого отношения. если вы не являетесь резидентом (183 или более дней за последний год провели вне россии, что подтверждается таможенными данными), то налог при продаже у вас будет 30%, а не 13%, как был бы если бы вы были резидентами. впрочем, действительно, если вы постоянно живете вне россии, убитая хрущевка в рязани - не самый нужный актив, мягко говоря. ваше желание избавиться от него вполне понятно и осуществимо, вопрос лишь в цене.
0
0
552/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 20:02
Так Вы еще и не резидент??
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2018, 21:30
Да не резидент, но прописка в Рязани есть.
0
0
42/50 000
Дмитрий Иванов
1 апреля 2018, 13:10
Продавайте, но учтите, наследованные квартиры продаются со значительной скидкой на рынке недвижимости (из-за рискованности сделки), особенно если это наследство свежее (досталось к Вам не так давно). Может лучше сдавать?)
0
0
221/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2018, 15:27
Наследство давнишнее , мы ее много лет сдавали, но так как мы давно живем за пределами России ,нам все труднее заниматься сдачей .
0
0
131/50 000
Дмитрий Иванов
2 апреля 2018, 17:41
Сейчас не время продавать, придётся делать скидку (такой сейчас рынок).
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.
0
0
248/50 000
1 апреля 2018, 12:49
Лично у меня убитые продаются намного быстрее, чем с дорогим ремонтом. Главное-правильная цена. И обязательно- пусть страшная, но чистая: все выбросить, все вымыть
0
0
163/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2018, 15:24
Спасибо за совет.
0
0
17/50 000
1 апреля 2018, 11:53
Затраты на ремонт никогда не окупаются в полном объеме,но сделать предпродажную подготовку не мешает.Иначе продавать будете веками...Или падать в цене ниже плинтуса..
0
0
167/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 апреля 2018, 07:58
продать можно и старые жигули, и они порой поликвиднее чем новый мерседес, все зависит от цены
0
0
94/50 000
0/50 000
31 марта 2018, 23:03
Здравствуйте!Продать все возможно,вопрос цены.Пусть местные риэлторы вам оценят квартиру.
1
0
89/50 000
0/50 000
Елена
Автор
1 апреля 2018, 11:53
Спасибо .
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости