Здравствуйте. Есть убитая двухкомнатная хрущёвка в Рязани. Наследство от бабушки. Несколько лет сдавалась приезжим из СНГ. Реально ли ее продать не делая в ней ремонт.
Доходность от флиппинга упала почти в 2,5 раза
20 апреля 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Автор
0
0
12
Елена
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
1 апреля 2018, 22:15
резидент/нерезидент имеет отношение исключительно к уплате налогов после продажи. прописка к этому не имеет никакого отношения. если вы не являетесь резидентом (183 или более дней за последний год провели вне россии, что подтверждается таможенными данными), то налог при продаже у вас будет 30%, а не 13%, как был бы если бы вы были резидентами. впрочем, действительно, если вы постоянно живете вне россии, убитая хрущевка в рязани - не самый нужный актив, мягко говоря. ваше желание избавиться от него вполне понятно и осуществимо, вопрос лишь в цене.
0
0
1 апреля 2018, 20:02
Так Вы еще и не резидент??
0
0
Елена
1 апреля 2018, 21:30
Да не резидент, но прописка в Рязани есть.
0
0
Дмитрий Иванов
1 апреля 2018, 13:10
Продавайте, но учтите, наследованные квартиры продаются со значительной скидкой на рынке недвижимости (из-за рискованности сделки), особенно если это наследство свежее (досталось к Вам не так давно). Может лучше сдавать?)
0
0
Елена
1 апреля 2018, 15:27
Наследство давнишнее , мы ее много лет сдавали, но так как мы давно живем за пределами России ,нам все труднее заниматься сдачей .
0
0
Дмитрий Иванов
2 апреля 2018, 17:41
Сейчас не время продавать, придётся делать скидку (такой сейчас рынок).
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.
0
0
1 апреля 2018, 12:49
Лично у меня убитые продаются намного быстрее, чем с дорогим ремонтом. Главное-правильная цена. И обязательно- пусть страшная, но чистая: все выбросить, все вымыть
0
0
Елена
1 апреля 2018, 15:24
Спасибо за совет.
0
0
1 апреля 2018, 11:53
Затраты на ремонт никогда не окупаются в полном объеме,но сделать предпродажную подготовку не мешает.Иначе продавать будете веками...Или падать в цене ниже плинтуса..
0
0
не риэлтор
1 апреля 2018, 07:58
продать можно и старые жигули, и они порой поликвиднее чем новый мерседес, все зависит от цены
0
0
31 марта 2018, 23:03
Здравствуйте!Продать все возможно,вопрос цены.Пусть местные риэлторы вам оценят квартиру.
1
0
Елена
1 апреля 2018, 11:53
Спасибо .
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Для Москвы и Питера нет. Кто заказывает услугу тот ее и оплачивает.
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну да, статья от 20 года, когда ещё Икея была. Сейчас другие цены и возможности.Хотя ремонт убитой квартиры, в которой планируется жить более 8 лет можно назвать необходимостью.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 140820510, добрый день. Конечно освобождается, т.к. в законе также написано следующее:« Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.»
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости