Участки ИЖС в районе 100 км от МКАД (Каширское или Новорязанское ш). Перспектива. Сколько может стоить сотка.

Есть смысл вкладывать если до участка проложена асфальтовая дорога, есть электричество и газ. Также цена должна быть на 40% ниже средне рыночной.
Важна также близость Оки от участка, но это тоже только при наличии коммуникаций.

расти точно не будет, на таком расстоянии спрос не очень велик.

Смысла думаю нет никакого. В землю сегодня можно вкладывать деньги только если она у стен Кремля)))

Есть еще интересный вопрос. Возможно ли рассматривать покупку участка, выставленного на продажу ФССП - то есть, арестованного имущества? Смотрел, что есть объекты дешевле рынка. Какие подводные камни может нести такая покупка?

Я рассматриваю участки только с хорошей экологией, только с асфальтом до участка, свет по границе обязателен, газ желателен, 2-10 км от трассы (удобное сообщение с Москвой), желательно 3-5 км ж/д сообщение, Цена покупки (мной) 15-20 тыс. руб./сотка. Такие предложения иногда встречаются.
Цена же на рынке, по моим оценкам, колеблется в пределах 25-35 тыс. руб/сотка, а в непосредственной близости к р.Ока (1-3 км) - от 30 до 90 тыс./сотка. Это виртуальная цена. Реальная, думаю может быть 25-30 тыс./сотка. Даже при таком раскладе возможно получение прибыли от инвестиций в данный сегмент рынка. С другой стороны, скорость продаж и общая активность рынка близка к минимуму - это огорчает.

Александр,добрый день.
Нужно смотреть ликвидность предлагаемых участков,наличие коммуникаций, инфраструктуру,предлагаемую стоимость, сапоставлять все + и минусы и принимать решение. В ближайшем будущем значительного роста стоимости не будет.
Удачи

Здраствуйте. Смысл есть но нужно смотреть будет ли она ликвидна.

Здравствуйте Александр!
Смысла вкладывать сейчас и в ближайшем будущем нет. И дело тут вовсе не в Каширском или Новорязанском шоссе..., таковы реалии рынка.

Добрый день.
Надо смотреть место - ликвид-неликвид, соседи, коммуникации и цена покупки не более 30 т.р. сотка. В ближайшей перспективе роста не будет.

Здравствуйте, Александр!
Ради вложения денег сейчас землю покупать не столь выгодно, если только на дальнюю перспективу. Можно покупать, если у Вас есть проекты для ее использования.