Поиск по журналу

Москва и МО

Участок и строительство дома в ипотеку! Возможно?

Максим Z

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

32 251

Очень привлекает мысль купить участок и построить на нём дом, причем деньги для этого взять в ипотеку! Кто нибудь сталкивался с таким? Как убедить банк дать деньги на постройку дома, какие суммы обычно дают? Какие документы надо собирать?

Ипотека нужна в пределах 7-8 миллионов рублей, место работы официальное, прописка Москва, зарплата 150+, кредитная история пустая.

Автор

Теги

Максим Z

загородная недвижимость дом банк участок

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

21 января 2018, 19:03

Лучший совет

Максим здравствуйте, такая ипотека есть у Сбербанка, она непопулярная и после оформления участок, а также и построенный дом, будет в залоге у банка. Не буду утверждать, но процентная ставка гораздо выше обычной, как для загородной недвижимости.
Вот только смысл устаивать себе лишнюю головную боль со строительством, если рынок загородной недвижимости сейчас по ценам опускается в пользу покупателей? Берите готовое и не пожалеете в итоге, это и проще и выгоднее. А построить в нынешних реалиях дело очень затратное, стройматериалы растут словно на дрожжах....

Антонина Каткова

22 января 2018, 10:16

Добрый день.
По факту на покупку просто участка программ нет, есть программы на покупку жилого дома с участком.
по суммам: минимальный ПВ должен быть 30% от стоимости (многое зависит от оценки).
Если все-таки надумаете покупать загородку, то проще взять под залог имеющейся недвижимости.

Наталья Мишина

21 января 2018, 22:31

День добрый!

Я, конечно, не знаю, где Вы и что хотите купить...но сейчас очень много предложений и по земле, и от строительных компаний, занимающихся загородными домами - и рассрочки, и типа кредита, и в залог... и при этом цены уже не кусаются.

Если Вы не жили в своем доме - попробуйте снять. Хотя бы на полгода. Чтобы понять, а оно надо вообще?...

Даниил Пятецкий

21 января 2018, 20:02

Без соответствующего обеспечения такую сумму под залог участка и несуществующего на нем жилого дома ни один банк не одобрит. Максим, сталкивались ли Вы когда-либо с вопросом строительства и ремонта с нуля? Если нет, то пообщайтесь с теми кто сталкивался. Мысль тут довольна проста, как не просчитывай, сколько не высчитывай, но стройка и ремонт всегда и у всех выходят значительно дороже, чем планировалось изначально. При таком масштабе задуманного речь может идти о нескольких миллионах рублей. Именно по этой причине на рынке всегда было есть и будет огромное количество начатых, но незаконченных объектов.