Поиск по журналу

Вся Россия

Участок ИЖС без подъезда и странный кадастровый номер

ID: 48071045

Обновлено 26.01.2020

Вся Россия

10 117

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Самому не по силам.

Есть участок в поле. Форма собственности ИЖС. Участки расположены рационально, но между ними проходят "дороги". На первый взгляд, всё в порядке и правильно. К каждому участку есть проезд. Но если на кадастровой карте тыкнуть на "дорогу", получается, что вся земля под дорогами в частной собственности (вероятно даже у того, кто распродает другие участки). У участка "дорога" есть актуальный кадастровый номер. Но как можно было зарегить его при форме паука. Это вообще нормальная практика? Наверное такой участок лучше не покупать?

Дальше, читаем выписку ЕГРН на рассматриваемый участок. Там фраза "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ217. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»"

Получается, что для подъезда на твой участок ты имеешь право использовать участок ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ217? Но тогда почему его нельзя найти на кадастровой карте? Что такое за ЗУ217?

Заранее спасибо! Помогите пожалуйста увязать это в голове)

Автор

Теги

ID: 48071045

дача ИЖС участок

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 413 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 10

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Академическая

12 мин.

улица Кедрова, 21, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Полоцкая улица, 29К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

1 комментарий

Яна Емельянова

29 января 2020, 16:15

Такое обозначение (ЗУ***) встречалось в отношении участков, не поставленных на учет в качестве постоянных, т.е. это часть бОльшего участка на этапе от межевания до внесения в ЕГРН. Если я правильно поняла, то такой странный номер у участка, по которому обеспечивается проезд, а не тот, что хочется приобрести. Если так, начинайте поиск на публичной кадастровой карте по номеру желаемого участка и проверяйте (кликайте) все смежные (соседние). Важно знать, что за участок придется задействовать, чтобы использовать свой. Но это предположение. Если бы были картинки, возможно получится быть ближе к правде в ответах.