Поиск по журналу

Вся Россия

Участок ИЖС без подъезда и странный кадастровый номер

ID: 48071045

26 января 2020

Вся Россия

10 005

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Самому не по силам.

Есть участок в поле. Форма собственности ИЖС. Участки расположены рационально, но между ними проходят "дороги". На первый взгляд, всё в порядке и правильно. К каждому участку есть проезд. Но если на кадастровой карте тыкнуть на "дорогу", получается, что вся земля под дорогами в частной собственности (вероятно даже у того, кто распродает другие участки). У участка "дорога" есть актуальный кадастровый номер. Но как можно было зарегить его при форме паука. Это вообще нормальная практика? Наверное такой участок лучше не покупать?

Дальше, читаем выписку ЕГРН на рассматриваемый участок. Там фраза "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ217. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»"

Получается, что для подъезда на твой участок ты имеешь право использовать участок ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ217? Но тогда почему его нельзя найти на кадастровой карте? Что такое за ЗУ217?

Заранее спасибо! Помогите пожалуйста увязать это в голове)

Автор

Теги

ID: 48071045

дача ИЖС участок

Могут подойти

9 025 977 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

18 954 686 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

11 395 318 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

13 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Пражская

6 мин.

Кировоградская улица, 17К2, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Потапово

9 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 7к2, пос. Коммунарка, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

18 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

1 комментарий

Яна Емельянова

29 января 2020, 16:15

Такое обозначение (ЗУ***) встречалось в отношении участков, не поставленных на учет в качестве постоянных, т.е. это часть бОльшего участка на этапе от межевания до внесения в ЕГРН. Если я правильно поняла, то такой странный номер у участка, по которому обеспечивается проезд, а не тот, что хочется приобрести. Если так, начинайте поиск на публичной кадастровой карте по номеру желаемого участка и проверяйте (кликайте) все смежные (соседние). Важно знать, что за участок придется задействовать, чтобы использовать свой. Но это предположение. Если бы были картинки, возможно получится быть ближе к правде в ответах.