Мораторий на плановые проверки УК хотят отменить
17 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
участок - на комнату
Ольга
хотела продать или обменять участок 5,5 соток, ЛПХ в Ломоносовском районе на комнату в г,Сосновый Бор того же района без доплаты,Возможно ли это?
Автор
0
0
7
Ольга
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
4 января 2016, 22:02
2
0
Елена Петракова
4 января 2016, 18:33
Ольга, решение вашего вопроса - это продажа участка с покупкой комнаты. А вот с доплатой или без - зависит от стоимости продаваемого участка и стоимости приобретаемой комнаты.
2
0
Ольга
4 января 2016, 21:01
уточняю суть вопроса - хватит ли денег ,вырученных за продажу участка на покупку комнаты в Сосновом бору без претензий,но не в аварийной квартире с пьяницами и наркоманами. Обмен здесь имею ввиду как вариант.Просто нужен специалист, знающий рынок комнат этого района.
0
0
4 января 2016, 17:11
Обмен крайне маловероятен.Если и возможно что-то осуществить ,то только через куплю-продажу.Более конкретно Вам можно что-то сказать только зная что за участок у Вас и какую комнату Вы хотите приобрести
1
0
4 января 2016, 16:29
Попробовать всегда можно, но гарантировать что-то сложно.
2
0
4 января 2016, 20:32
Коллеги, я бы поспорил с Вами. Ну можно попробовать обмен. Возможно найдется продавец комнаты, которая у него не последнее жилье и обменяет. Не скажу, что такого легко найти, но все таки оптимизм в этом деле возможен...
0
0
4 января 2016, 22:43
Ольга, комната будет стоить в диапазоне 800-1 млн. рублей. Теперь оцените свой участок примерно и просчитайте возможности.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Понимаете, разница между комнатами, она не столь существенна. Ну что там? этаж, метраж, кол-во соседей, готовность документов и ещё чуть чуть. Ну в общем + - 100 тыс.
С землей совсем всё не так, ДВА одинаковых (по площади) участка, находящиеся друг от друга в радиусе километра, могут разнится в сотни, а то и поболее. Расстояние от коммуникаций, водоёма, дороги, застроенные или пустые участки рядом и этих так далее, здесь НАМНОГО больше. Разница между составляющими, ТАМ ГОРАЗДО ощутимее.
Исходить нужно будет из того, за сколько можно будет Вашу землю ПРОДАТЬ, не путать с ПОПРОДАВАТЬ.
Как то так.