Поиск по журналу

Вся Россия

Участок расположен на территории историко-культурного и природоохраннго назначения.

ID: 6678384

4 ноября 2015

Вся Россия

2 090

Собственно сабж в теме. Очень понравился участок в центре подмосковного города. Цена заманчивая.

Вводные. Земли населенных пунктов для индивидуального жильщного строительства.
В графе ограничения в использовании и обременение есть приписка
Земельный участок расположен на территории историко-культурного и природоохранного назначения.

Участок мы покупаем для строительства. Обычно мы сдаем дома по амнистии. То есть очень просто. С разрешениями мы ни разу не сталкивались. Чем страшно это обременение? Дом хотим построить большой 500кв.м или может чуть больше(понятно что разрешение нужно) для сдачи в долгосрочную аренду. То есть не продажа и не многоквартирник. Но иине маленький домик.
Заран е благодарю за ответы.

Автор

Теги

ID: 6678384

аренда город дом

Могут подойти

17 435 054 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

24 336 072 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

25 321 100 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

27 671 718 ₽

4-комн.кв., 79 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Домодедовская

8 мин.

улица Генерала Белова, 45К3, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Зюзино

9 мин.

Перекопская улица, 22к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Кантемировская

9 мин.

Кавказский бульвар, 15, Москва

6 000 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

13 мин.

Дорожная улица, 28К2, Москва

6 комментариев

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

5 ноября 2015, 09:11

Лучший совет

Такие ограничения говорят о следующем: все постройки, сносы зданий, вырубка деревьев, все ландшафтные изменения и т.д. необходимо согласовывать с администрацией города/района. Перед покупкой рекомендовала бы Вам сходить в администрацию с документами (хотя бы с копиями) и постараться выяснить вероятность получения разрешения на строительство, будут ли какие-либо специальные требования к возводимому зданию. Вполне вероятно, что "заманчивая цена" как раз и связана с существенными ограничениями и требованиями.

511/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

6 ноября 2015, 22:56

500 кв.м наврядли разрешат построить всё будет зависить от местных депутатов

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Иванов

6 ноября 2015, 10:56

Мы в провинции про такие схемы и не знаем).

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

6 ноября 2015, 00:19

По опыту аналогичной ситуации в черте "старой" Москвы - ничего страшного, в том числе и "по амнистии". Ну увидят стройку, ну попробуют Вас "на вшивость", но не более того. При хорошем специалисте вообще не страшно. Только ваш брат застройщик сам себе и во всем специалист обычно.
Больше бояться, на мой взгляд, надо ошибок в арендном бизнес-плане.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

5 ноября 2015, 11:08

Смею предположить, что Вас могут обязать фасад здания выполнить в едином архитектурном стиле с остальными рядом стоящими зданиями. Условий может быть больше.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1013660

5 ноября 2015, 03:17

Обычно мы сдаем дома по амнистии - попробуйте поговорить об этом с архитектором этого города, надеюсь он окажется человеком с большим чувством юмора и посмеётся, но скорее всего может послать сразу и далеко....

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях