Поиск по журналу

Вся Россия

Участок расположен на территории историко-культурного и природоохраннго назначения.

ID: 6678384

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 126

Собственно сабж в теме. Очень понравился участок в центре подмосковного города. Цена заманчивая.

Вводные. Земли населенных пунктов для индивидуального жильщного строительства.
В графе ограничения в использовании и обременение есть приписка
Земельный участок расположен на территории историко-культурного и природоохранного назначения.

Участок мы покупаем для строительства. Обычно мы сдаем дома по амнистии. То есть очень просто. С разрешениями мы ни разу не сталкивались. Чем страшно это обременение? Дом хотим построить большой 500кв.м или может чуть больше(понятно что разрешение нужно) для сдачи в долгосрочную аренду. То есть не продажа и не многоквартирник. Но иине маленький домик.
Заран е благодарю за ответы.

Автор

Теги

ID: 6678384

аренда город дом

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

6 комментариев

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

5 ноября 2015, 09:11

Лучший совет

Такие ограничения говорят о следующем: все постройки, сносы зданий, вырубка деревьев, все ландшафтные изменения и т.д. необходимо согласовывать с администрацией города/района. Перед покупкой рекомендовала бы Вам сходить в администрацию с документами (хотя бы с копиями) и постараться выяснить вероятность получения разрешения на строительство, будут ли какие-либо специальные требования к возводимому зданию. Вполне вероятно, что "заманчивая цена" как раз и связана с существенными ограничениями и требованиями.

Надежда Пришмонтас

6 ноября 2015, 22:56

500 кв.м наврядли разрешат построить всё будет зависить от местных депутатов

Александр Иванов

6 ноября 2015, 10:56

Мы в провинции про такие схемы и не знаем).

Вадим Лященко

6 ноября 2015, 00:19

По опыту аналогичной ситуации в черте "старой" Москвы - ничего страшного, в том числе и "по амнистии". Ну увидят стройку, ну попробуют Вас "на вшивость", но не более того. При хорошем специалисте вообще не страшно. Только ваш брат застройщик сам себе и во всем специалист обычно.
Больше бояться, на мой взгляд, надо ошибок в арендном бизнес-плане.

Михаил Морозан

5 ноября 2015, 11:08

Смею предположить, что Вас могут обязать фасад здания выполнить в едином архитектурном стиле с остальными рядом стоящими зданиями. Условий может быть больше.

ID: 1013660

5 ноября 2015, 03:17

Обычно мы сдаем дома по амнистии - попробуйте поговорить об этом с архитектором этого города, надеюсь он окажется человеком с большим чувством юмора и посмеётся, но скорее всего может послать сразу и далеко....