Добрый день! Живем вместе с молодым человеком 5 лет, и сейчас решили узаконить отношения.
Но дело в том, что в прошлом году мой будущий муж приобрел в собственность земельный участок (на свои средства), оформил его на себя. В ближайшее время на этом участке планируем строить дом, в который будем вкладываться оба, и (как мы устно условились) в дальнейшем планируем оформить дом по 1/2 в собственность каждого.
Меня беспокоит то, что собственником участка, на котором будет 1/2 моего дома будет являться только муж.
1) Какие риски могут возникнуть для меня (в случае развода, к примеру)?
2) Сможет ли он без моего согласия (уже в браке) продать или подарить участок своей матери? (т.к. его квартира и машина уже на его маме, и я не исключаю последующих переоформлений)
Если не зарегистрируете брак, Ваши личные вложения будут бесмысленны - не оформят вам дом на двоих в долях, потому что не может быть в собственности доля дома без доли земельного участка. Согласно принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем дома, дом всегда следует судьбе земли.
Если зарегистрируете брак и дом будет построен в браке, дом супруг сможет зарегистрировать на свое имя, но дом будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и по закону Вам будет принадлежать 1/2 доля в праве на дом. Распорядиться домом с без Вашего согласия супруг не сможет. Свою долю в доме и земельном участке Вы сможете выделить по соглашению с мужем брачным договором, если его согласия не будет, то в судебном порядке. Но, имейте в виду, что супруг может непредсказуемо долго тянуть резину и не регистрировать дом... Нет на бумаге дома - нет у Вас доли в доме.