Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Удалённая продажа дома в Феодосии

ID: 53452977
Вся Россия
1 990
10

Здравствуйте! Хотела бы узнать о возможности продать недвижимость, если владелец находится зарубежом.

Дано: дом в Феодосии, владелец проживает в ЕС. Счёта в Российском банке нет, электронной идентификации личности тоже. Возможности приехать в Крым крайне ограничены, а сейчас вовсе нереальны. Как вариант- обсуждается вероятность встречи с покупателем к примеру в Москве или Санкт-Петербурге, когда возобновится нормальное транспортное сообщение. Что нам следует учесть для осуществления сделки? Возможна ли такая сделка в принципе? Каковы ограничения по законам РФ в сделках с недвижимостью в наличных деньгах? Разрешены ли они или есть лимиты?

Спасибо за внимание, очень надеюсь на советы!

Автор
10
ID: 53452977
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Если нет электронной идентификации личности и счета в России, то надо полагать что собственник гражданин другой страны.Если боитесь нарушать законы Украины, то можете въехать на территорию Крыма через украинский блокпост. Удаленно сделку провести будет практически не возможно,толку от встречи в Москве и Питере будет не много. Ограничений на продажу за наличный расчет официально не существует, но на волне пандемии покупателей с наличкой существенно уменьшилось, все больше ипотечники.
3
0
487/50 000
0/50 000
ID: 53452977
Автор
15 июня 2020, 17:09
Собственник после 2014 года стал гражданином РФ. Но постоянно в Феодосии не проживает. В данный момент находится в Латвии, поездка в Крым сейчас невозможна. Намерения о продаже серьёзные, хотели бы заключить сделку в этом году. Если всё же собственник и покупатель встретятся в Москве, то технически и юридически такая сделка реальна, я правильно понимаю? И заключается у нотариуса?
0
0
382/50 000
15 июня 2020, 22:12
да возможно.
1
0
12/50 000
0/50 000
15 июня 2020, 17:54
А покупателя как будете искать? что именно продается? скоро буду в Феодосии, свяжитесь со мной..
1
1
96/50 000
0/50 000
ID: 53452977
Автор
15 июня 2020, 20:19
Сейчас в доме есть жильцы. Арендуют его круглогодично уже несколько лет. Предложили нам маклера- та обещала помочь с поиском покупателя. Но это всё пока "вилами по воде"- договаривалась с ней владелица имущества (моя свекровь, 80 лет). Так что я боюсь, как бы пожилого человека не обманули, поэтому решила узнать, что можно в данной ситуации сделать и чего опасаться.
0
0
367/50 000
15 июня 2020, 21:48
Делать в вашем случае нотариальную сделку по доверенности.. там, на месте..
0
0
75/50 000
ID: 53452977
Автор
15 июня 2020, 23:21
Вопрос в том, что на место (в Крым) и так проблемно добраться, а сейчас совсем невозможно. Меня интересует, как это можно сделать удалённо. В Латвии даже в наследство не оставить имущество, которое расположено в Крыму- нотариусы не имеют права заверять никакие документы, где упомянут Крым как таковой.
0
0
302/50 000
15 июня 2020, 16:40
Добрый день. Да, такая сделка возможна, в т.ч. и путем проведения ее в Москве, подача документов по экстерриториальному принципу также в Москве. Счет не проблема, можно открыть. Про электронную идентификацию личности - у нас такое в сделках купли-продажи недвижимости не используется. Ограничений и лимитов на наличность вообще никаких нет.
Если покупатель есть, приезжайте, оформим))) Конечно надо заранее всё подготовить и согласовать.
3
0
443/50 000
0/50 000
15 июня 2020, 23:38
Контакты на моей страничке , кликните на фото.
0
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости