Поиск по журналу

Москва и МО

указание в договоре меньшей суммы

ID: 15153045

03.08.2018

Вся Россия

1 788

добрый день. подобрала квартиру, но есть пара моментов, которые меня смущают: 1. квартиру перешла в собственность матери по наследству от умершей дочери. но есть ещё одна дочь, которая вроде бы от наследства отказалась. 2. просят указать в договоре сумму на 2 млн. меньше, так как в собственности 2,5 года и не хотят платить налог. Какие могут быть риски в этом случае? Стоит ли связываться?

Автор

ID: 15153045

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

5 комментариев

Валентина Пугановская

3 августа 2018, 21:40

Лучший совет

1. Вроде бы или отказалась? Где другие наследники первой очереди: родители, муж и т.д.? Какие первичные документы-основания владения матерью?
2. Если Вас это устраивает. Лично я всегда была противником указания меньшей суммы в договоре.

Надежда Гарнюк

4 августа 2018, 12:15

Вы так и не поняли: сестра не является наследником, если, конечно, не было на нее завещания. Проверяйте.

не риэлтор

4 августа 2018, 05:26

связываться не стоит. двойной риск - и мутное наследство, да еще и разводняк на деньги. если сделку признают недействительной (оспорят наследство или еще что-то) или принудительно расторгнут - вы получите обратно сумму на 2 млн меньше. неужели это не очевидно?

ID: 15153045

Автор

4 августа 2018, 01:12

Умершая сестра была одинока, ее наследники - мать и вторая сестра. Сестра говорит, что отказалась в пользу матери. Это ведь легко проверить

Даниил Пятецкий

3 августа 2018, 23:15

Добрый день. Вас только пара моментов смущает потому, что о других двух десятках Вы можете просто не знать. К свежему наследству необходимо очень внимательно относиться. Ваши риски - в случае признания сделки недействительной остаться без квартиры и без 2 м.р. Если Вы считаете, что проблема только в наследстве, то это не совсем так. Есть и другие нюансы, которые могут привести к печальным последствиям.
И причем тут вторая дочь (получается сестра), если наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вот смотрите, уже в самом начале Вам предоставили некорректную информацию, считай обманули. Вы должны понимать, что задача продавца и его риэлтора заключается в скорейшей и наиболее оптимальной продаже. Ваша судьба их мало интересует.