Поиск по журналу

Вся Россия

Улучшение жилищных условий условий

Наталия

02.02.2018

Вся Россия

1 417

Добрый день!

Хочу продать 1 ком.кв-ру. Один собственник более трех лет. Прописана я и двое детей (14, 16 лет).

Хочу приобрести в ипотеку 3-х комнатную в районе Некрасовка.

Подскажите, надо ли заранее выписать детей из квартиры или надо выписываться всем?

Могу ли я сделать временную прописку у своих родителей например?

Автор

Теги

Наталия

прописка

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к139, Зеленоград, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

Куркинское шоссе, 76/1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

2 февраля 2018, 15:25

Лучший совет

Здравствуйте! Скорее всего покупатель попросит юридически освободить квартиру до сделки - то есть зарегистрировать собственника и детей по другому адресу, можете сделать это заранее, можете согласовать с конкретным покупателем сроки регистрации в приобретаемую квартиру, в любом случае исходить нужно из пожеланий покупателя. Временную регистрацию родителям вы как собственник можете оформить, ничто этому не препятствует, опять же при продаже покупатель может попросить ее прекратить досрочно.

Ирина Антипина

2 февраля 2018, 23:18

Как вам уже ответили коллеги, все зависит от конкретной ситуации, но многие покупатели, те кто более менее понимают свои действия, захотят себя подстраховать, и для этого либо попросят выписаться до самой сделки, либо осуществить доступ к деньгам с использованием выписки из домовой книги, подтверждающей Вашу регистрацию по отличному адресу.
Временная регистрация для родителей аналогично-прийдется прекратить перед сделкой.
В целом, чтобы квартира, как предложение была ликвидна-лучше заранее подготовить все документы, а так же по возможности снять с постоянной регистрации жильцов не являющихся собственниками квартиры.

Даниил Пятецкий

2 февраля 2018, 16:16

Добрый день. Если сделка будет альтернативной, то детей лучше выписать заранее. Дело в том, что доступ к деньгам Ваш покупатель наверняка захочет ограничить документом подтверждающим прекращение регистрационного учета в приобретаемой им квартире собственника и членов его семьи. И вот тут могут быть проблемы. Изымать деньги будет уже собственник приобретаемой Вами квартиры, а если он не глупый, то наверняка не захочет обременять свой доступ документом, к которому он никакого отношения не имеет и в случае проблем никак самостоятельно получить не сможет. А вообще конечно все очень индивидуально и зависит от конкретной ситуации. Некоторые самостоятельные покупатели/продавцы не знают всех нюансов предлагаемых им условий и без всякой доли сомнения идут практически на любые предложенные им...

Антонина Каткова

2 февраля 2018, 16:10

Добрый день, Наталия.
Общего правила нет, всё по договоренности сторон.
Заранее выписываться нет необходимости, можно выписаться перед сделкой, когда будет покупатель.
Временную регистрацию можете сделать с согласия собственников