Улучшится или ухудшится положение СУ-155 после изменений в финансовом секторе компании? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Улучшится или ухудшится положение СУ-155 после изменений в финансовом секторе компании?

Алексей Бакланов

ИП Бакланов А.А.

5 июня 2014

Вся Россия

4 279

взято из Википедии :

Финансовый сектор
ООО «СУ-155 Капитал» (г. Москва)
Ранее Михаил Балакин (основной владелец ЗАО «СУ-155») владел 48,15% акций Независимого Строительного Банка[54], но в апреле 2013 года продал свою долю в банке[55][56].

В апреле 2014 году «СУ-155» вышла из капитала всех управляющих компаний, ранее входивших в Группу, продав акции менеджменту этих компаний[57][58].

Интересно мнение знающих ситуацию .

Автор

Алексей Бакланов

ИП Бакланов А.А.

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 878 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

5 июня 2014, 11:54

Лучший совет

Уважаемый Алексей!
Информация в СМИ:
Ведущий застройщик страны СУ-155 находится сегодня в затруднительном положении — у строительной организации арестованы счета в 12 банках.

Как пишут «Ведомости», у «СУ-155» арестовали счета в 12 банках — это стало результатом конфликта «СУ-155» с крупным генподрядчиком ГВСУ «Центр» в деле о судьбе 230 миллионов рублей за стройку в Цхинвале. «СУ-155» вновь грозит банкротство, пишет издание.
Известно, что ГВСУ «Центр», образованное в 1998 году на базе Главного военно-строительного управления Министерства обороны, представляет собой многопрофильный холдинг, задачи которого состоят в обеспечении полного цикла строительства объектов.

698/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Ежов

5 июня 2014, 11:55

Выручка компании за 2012 год составила почти 11,5 млрд рублей, а чистая прибыль превысила 1,7 млрд рублей. Между генподрядчиком в лице ГВСУ «Центр» и компанией «СУ-155» разыгрался конфликт вокруг крупной стройки в Цхинвале, результатом чего стал арест счетов застройщика в 12 банках. Соответствующее постановление вынесла Федеральная служба судебных приставов.Известно, что «СУ-155» стал генеральным застройщиком всех объектов Москвы, которые возводились в Цхинвале в рамках постановления «Об оказании помощи Республике Южная Осетия». Инвестиции из городского бюджета составили около 2,5 млрд рублей. . Эти средства были выделены из городского бюджета. Был построен жилой микрорайон «Московский». Строительство объектов было завершено в 2011 году, но строительная компания осталась должна генподрядчику — ГВСУ «Центр», который построил 64 коттеджа, 8 трехэтажных жилых домов, ТРК.

В феврале 2013 г. московский арбитраж постановил взыскать с «СУ-155» 230,75 млн руб., однако задолженность до сих пор не погашена перед ГВСУ «Центр». Летом текущего года генподрядчик подал в московский арбитраж заявление о признании застройщика банкротом. Суд принял его к производству. Пока ряд расчетных счетов компании был арестован 20 дней назад. Они используются для текущих расчетов «СУ-155» с контрагентами компании. Напомним, в январе 2013 года «СУ-155» признал, что компания погасила более 2 млрд рублей долгов по четырнадцати искам о банкротстве
, Домконтроль

Выручка компании за 2012 год составила почти 11,5 млрд рублей, а чистая прибыль превысила 1,7 млрд рублей. Между генподрядчиком в лице ГВСУ «Центр» и компанией «СУ-155» разыгрался конфликт вокруг крупной стройки в Цхинвале, результатом чего стал арест счетов застройщика в 12 банках. Соответствующее постановление вынесла Федеральная служба судебных приставов.Известно, что «СУ-155» стал генеральным застройщиком всех объектов Москвы, которые возводились в Цхинвале в рамках постановления «Об оказании помощи Республике Южная Осетия». Инвестиции из городского бюджета составили около 2,5 млрд рублей. . Эти средства были выделены из городского бюджета. Был построен жилой микрорайон «Московский». Строительство объектов было завершено в 2011 году, но строительная компания осталась должна генподрядчику — ГВСУ «Центр», который построил 64 коттеджа, 8 трехэтажных жилых домов, ТРК. В феврале 2013 г. московский арбитраж постановил взыскать с «СУ-155» 230,75 млн руб., однако задолженность до сих пор не погашена перед ГВСУ «Центр». Летом текущего года генподрядчик подал в московский арбитраж заявление о признании застройщика банкротом. Суд принял его к производству. Пока ряд расчетных счетов компании был арестован 20 дней назад. Они используются для текущих расчетов «СУ-155» с контрагентами компании. Напомним, в январе 2013 года «СУ-155» признал, что компания погасила более 2 млрд рублей долгов по четырнадцати искам о банкротстве , Домконтроль

1 473/50 000

Андрей Ежов

5 июня 2014, 11:55

Очень надеюсь, что они помаленьку выкручиваются из сложившейся ситуации в ноябре прошлого года! Говорят, что у госпожи Васильевой есть там интерес, и пока она под следствием, не дадут им окончательно встать на ноги. Холдинг Московский, но в Питере они проявили себя, мягко говоря, не самым лучшим образом!
с уважением, Ежов А.В

338/50 000

Алексей Селиванов

11 июня 2014, 19:58

Все будет хорошо

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

7 июня 2014, 06:55

Питерская Ванга вынесла вердикт))) Слов нет...Надежда,чтобы писать пророчества,проверяйти их сначала в Ворде что ли на грамотность))))

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

5 июня 2014, 20:38

Судьба Су-155 известна, её растягают все, признано будет структура банкротом, вынырнет снова из региона новгородке, и снова будет успешным структурным объектом, с патентами и технологиями и снова тоже самое, на смену в управления придут молодые 20-ти летнии, судьба известна и повторяет много такихже. Су-155 отражает политику видения Медведева, правительства страны, за исключением того что что су-155 стал мнополистом можно так сказать, а этим не давольны деньги. Засыпать монстра легко и это понравиться деньгам, но это не правильно, политика банкротить не верна, политика создание структуры снабжения верна, но трудна, не переживайте обанкротится и вынырнет снова, в отличии от других эта компания сможет. Замечено бизнес из новгородке никто не пытается банкротить, денег нет, думается. Потому Су-155 один переехать в новгородку и расчленится, а так известно деньги есть потому банкротить. Из новгородке строители кстати лучшее, это если смотреть на частные дома, печи, баньки и т.д.

987/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2327733

5 июня 2014, 13:00

До тех пор пока Сушники будут пользоваться поддержкой государства (а они ей пользуются в полной мере - взять хотя бы объем гос заказов которые данная компания исполняет или исполняла) ничего с ней не произойдет.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Морозов

5 июня 2014, 12:46

А я бы не стал волноваться за судьбу известного застройщика. Хотя тут есть подводные камни. Нужно понимать каким образом будет разворачиваться дело с Рособоронэкспортом, а тут даже сильнейшие мира сего четкого прогноза не дадут. Мне кажется, что главная опасность заключена в том, что количество разрешений будет все меньше и меньше выдаваться, что приведет к снижению капитализации, а дальше уже делайте свои выводы.
Если произойдет чудо и сменится руководящий состав и изменится политика застройщика на максимальную клиентоориентированность и добросовестный подход к каждому клиенту, то шаг за шагом со временем все изменится. Блин, ну Мосфильм же справляется с гигантскими долгами. Главное иметь хороших друзей и не дружить с "плохими"

744/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

5 июня 2014, 12:43

СУ-155 использует в последние годы простую схему - начинает стройку по интересным ценам, продажи практически всегда оформляются через ЖСК, где нет штрафов за затягивание сроков, собирает деньги и вкладывает во что-то другое. Получается беспроцентный заем за счет купившихся на низкую цену покупателей. К примеру, ЖК Балаклавская 2АБВ - начало строительства - 2007г!!!, конца не видно в ближайшие 3 года. И ничего не могут сделать покупатели - не нравится - продавайте, желающих купить много. А начинала работать СУ-155 классно...
А внутренние рокировки никак не повлияют на положение компании, оно плохое только для тех, кому компания должна...

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 июня 2014, 11:25

Алексей, исторически СУ-155 жило за счет значительных гос. заказов и надо сказать жило достаточно хорошо, мощности сформированы достаточно приличные. СУ-155 это один из немногих девелоперов полного цикла, они практически все делают самостоятельно: окна, лифты, панели, сами строят/продают и т.д. Также стоит отметить, что ГК СУ-155 все это время контролируется одним человеком, это тоже хорошо в условиях современного ведения бизнеса, успешно пережило все кризисы и т.п. Основной сегмент компании - жесткий эконом, конкурентов у них в этой нише нет и быть не может (все из-за высокой конкурентоспособности продукции компании, из-за ее низкой себестоимости). Закредитованность компании при таких масштабах достаточно низкая, примерно 20 млрд. руб. Бизнес у нее очень диверсифицирован.
Про банк, который Вы упомянули в своем посту - так это карманный банк, для обслуживания внутрикорпоративных интересов. Я хорошо знаю этот банк, мне очень нравиться с ним работать.
Про управляющие компании - это непрофильный бизнес компании, связанный с большим негативом, которого у СУ-155 и так предостаточно. Проще избавиться, правильное решение.

Алексей, исторически СУ-155 жило за счет значительных гос. заказов и надо сказать жило достаточно хорошо, мощности сформированы достаточно приличные. СУ-155 это один из немногих девелоперов полного цикла, они практически все делают самостоятельно: окна, лифты, панели, сами строят/продают и т.д. Также стоит отметить, что ГК СУ-155 все это время контролируется одним человеком, это тоже хорошо в условиях современного ведения бизнеса, успешно пережило все кризисы и т.п. Основной сегмент компании - жесткий эконом, конкурентов у них в этой нише нет и быть не может (все из-за высокой конкурентоспособности продукции компании, из-за ее низкой себестоимости). Закредитованность компании при таких масштабах достаточно низкая, примерно 20 млрд. руб. Бизнес у нее очень диверсифицирован. Про банк, который Вы упомянули в своем посту - так это карманный банк, для обслуживания внутрикорпоративных интересов. Я хорошо знаю этот банк, мне очень нравиться с ним работать. Про управляющие компании - это непрофильный бизнес компании, связанный с большим негативом, которого у СУ-155 и так предостаточно. Проще избавиться, правильное решение.

1 149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 июня 2014, 11:31

Вы какой-то маленький кусочек инфы нашли, а там не сказано, что СУ-155 активно наращивает реальные производственные мощности, строит заводы по производству панели и .т.п.?!
Что объемы строительства компании только по московскому региону 1,5 млн. м2. Это очень много.
Инвест. программа на развитие бизнеса у них 15 млрд. руб.
Буквально недавно куплен завод в Волгограде. В перспективе Пенза, Новосибирск, Саранск, Саратов.
В итоге ничего с компанией этой не станет, единственное, что может произойти, и то в далекой перспективе, это юридическая смена собственника, но это уже политический момент.

617/50 000