Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Уменьшение налога с продажи дома

Ekaterina B
Вся Россия
6 605
4

Добрый день!


Продаем дом, построенный в конце 2016 года, при этом участок был получен по дарственной в начале того же года.

Подскажите, есть ли возможность оформления договора таким образом, чтобы на основании этого из налогооблагаемой базы можно было вычесть стоимость участка и не платить за него налог (получен по дарственной, в собственности более 3 лет)?

Благодарю заранее за разъяснения.



Автор
Теги
4
Ekaterina B
купля-продажадом
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
40 788 500 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
Преображенская площадь
1 мин.
Большая Черкизовская улица, 2К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
13 850 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Медведково
11 мин.
Студеный проезд, 38К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
Бабушкинская
5 мин.
Енисейская улица, 34, Москва
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
16 500 000 ₽
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
Медведково
17 мин.
проезд Шокальского, 27К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
14 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Селигерская
11 мин.
Бескудниковский бульвар, 32К4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
28 500 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Пушкинская
6 мин.
Старопименовский переулок, 12/6, Москва
4 комментария
Антонина Каткова
18 октября 2019, 13:38
Лучший совет
Возможность есть, если дарение было между родственниками.
5
0
57/50 000
0/50 000
Павел Соколов
20 октября 2019, 13:26
Екатерина, добрый день! Если дарение участка было между близкими родственниками, его продажа по истечению 3-х летнего срока владения не облагается налогом. Кроме того, Вы можете уменьшить размер налога, подлежащего уплате за проданный дом на сумму фактически произведенных расходов на строительство этого дома или применить "миллионный" налоговый вычет (смотря что выгоднее в данной ситуации).
0
0
393/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
18 октября 2019, 13:59
Здравствуйте.
Если это близкие родственники, тогда срок владения три года для продажи без уплаты НДФЛ
Продажная цена за дом в ДКП не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости. Так как дом в собственности менее минимального срока владения, и, в договоре будет стоимость меньше 70% от КС, то на налог будет исчисляться от КС Х 0,7
2
0
344/50 000
0/50 000
Ekaterina B
Автор
18 октября 2019, 13:45
Дарение осуществлялось между близкими родственниками.
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
5
8
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
👍👍👍
145
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
6
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы