Уместен-ли торг при покупке в ипотеку?

Господа! уместен-ли торг при поиске вариантов квартир приобретаемых в ипотеку? Если да, то в каких разумных пределах? Допустим, реально-ли скинуть цену с 2,8 до 2,5? или с 2,5 до 2,4? А если квартире менее 3-х лет, а в ипотеку нуна забить полную стоимость, то выплачивая подоходный за продавца,(доплачивая продавцу помимо договора), каково продавцу в данном случае (горячо-ли , холодно-ли?), уступит ли он от стоимости 70тыс?
На своём опыте, могу рассказать, что я готов был и 300 тыс скинуть (по нашим ценам от квартиры стоимостью 1,3млн в Комсомольске-на-Амуре, (не деревня :) )), хороший кстати был вариант, покупатели остались довольны, продал, правда бог миловал, со скидкой в 88 тыс, и риэлтору карифану заплатил 5, а не как меня раскручивали на 1 млн :)