Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога

Татьяна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

976

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться налог в данной ситуации.

Купила квартиру по договору уступки за 5.000.000 в августе 2016, в сентябре 2016 зарегистрировала право собственности.

Сейчас продаю квартиру за ту же сумму, 5.000.000.

Прошло менее 5 лет.

Является ли договор уступки подтверждением расходов на приобретение квартиры?

Должна ли я в этом случае платить НДФЛ?

Автор

Теги

Татьяна

налоговый вычет

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Дегунино

22 мин.

ЖК "Алтуфьевское 53", Алтуфьевское шоссе, 55к5, Москва

45 700 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Молжаниново

17 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

20 марта 2018, 15:15

Лучший совет

Добрый день. Конечно договор уступки это Ваши расходы. Для более корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать кадастровую стоимость (КС) квартиры. Если 5 м.р. меньше, чем КС*0,7, то базой для налога будет именно КС*0,7, а не цена указанная в договоре купли-продажи.

Даниил Пятецкий

20 марта 2018, 21:09

Это очень хорошо. Нередки случаи, когда в налоговых инспекциях консультируют неправильно.

Ирина Антипина

20 марта 2018, 15:35

Да договор уступки и оплата по нему - расходы на приобоетение, на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемую базу, но как Выше написал Даниил, в связи с изменениями в налогообложении, если 0.7 от кадастровой стоимости будет равна, например 6 млн, то и налог будет исчисляться с 6 млн-5млн*13%=130 тыс, если 70% от кадастровой стоимость меньше, то и налог исчисляется от суммы в Дкп.

Татьяна

Автор

20 марта 2018, 16:28

Спасибо за ответ!
Дозвонилась до налоговой, сказали тоже самое.