Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога

Татьяна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

943

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться налог в данной ситуации.

Купила квартиру по договору уступки за 5.000.000 в августе 2016, в сентябре 2016 зарегистрировала право собственности.

Сейчас продаю квартиру за ту же сумму, 5.000.000.

Прошло менее 5 лет.

Является ли договор уступки подтверждением расходов на приобретение квартиры?

Должна ли я в этом случае платить НДФЛ?

Автор

Теги

Татьяна

налоговый вычет

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

20 марта 2018, 15:15

Лучший совет

Добрый день. Конечно договор уступки это Ваши расходы. Для более корректного ответа на Ваш вопрос необходимо знать кадастровую стоимость (КС) квартиры. Если 5 м.р. меньше, чем КС*0,7, то базой для налога будет именно КС*0,7, а не цена указанная в договоре купли-продажи.

Даниил Пятецкий

20 марта 2018, 21:09

Это очень хорошо. Нередки случаи, когда в налоговых инспекциях консультируют неправильно.

Ирина Антипина

20 марта 2018, 15:35

Да договор уступки и оплата по нему - расходы на приобоетение, на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемую базу, но как Выше написал Даниил, в связи с изменениями в налогообложении, если 0.7 от кадастровой стоимости будет равна, например 6 млн, то и налог будет исчисляться с 6 млн-5млн*13%=130 тыс, если 70% от кадастровой стоимость меньше, то и налог исчисляется от суммы в Дкп.

Татьяна

Автор

20 марта 2018, 16:28

Спасибо за ответ!
Дозвонилась до налоговой, сказали тоже самое.