Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога при продаже квартиры

ID: 64453295

Обновлено 16.12.2020

Вся Россия

1 082

В собственности находится 2/3 квартиры (1/3 получена в дар от родной сестры 26.02.2018г., еще 1/3 во владении с 1995 г.). Оставшаяся 1/3 принадлежит маме. Планируется продажа данной квартиры в 2021 г. Вопрос следующий: при оформлении дарственной от мамы в 2021 г. придется ли платить налог с последующей продажи данной квартиры?

Автор

Теги

ID: 64453295

продажа квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

16 декабря 2020, 06:39

Лучший совет

Срок владения следует считать с момента приобретения права собственности на первую долю, то есть с 1995года. Далее Вы просто увеличили объем своих прав. Налог при продаже не возникает. Нет необходимости маме дарить сейчас всою долю, т.к. лишние переходы прав (даже если они внутри семьи), только усложняют историю объекта. У потенциального покупателя всегда может вопрос возникнуть: "а что с мамой не так? зачем накануне продажи потребовалось делать дарение?" Поэтому, продавайте ,как есть.

Александр Долгов

16 декабря 2020, 09:04

Здравствуйте. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Если будет договор дарения 1/3 доли в квартире от Мамы, покупатель скорее всего попросит предоставить ряд справок и подтвердить договор дарения. Чтобы максимально обезопасить себя.