Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога при продаже квартиры

ID: 64453295

16.12.2020

Вся Россия

1 103

В собственности находится 2/3 квартиры (1/3 получена в дар от родной сестры 26.02.2018г., еще 1/3 во владении с 1995 г.). Оставшаяся 1/3 принадлежит маме. Планируется продажа данной квартиры в 2021 г. Вопрос следующий: при оформлении дарственной от мамы в 2021 г. придется ли платить налог с последующей продажи данной квартиры?

Автор

Теги

ID: 64453295

продажа квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

16 декабря 2020, 06:39

Лучший совет

Срок владения следует считать с момента приобретения права собственности на первую долю, то есть с 1995года. Далее Вы просто увеличили объем своих прав. Налог при продаже не возникает. Нет необходимости маме дарить сейчас всою долю, т.к. лишние переходы прав (даже если они внутри семьи), только усложняют историю объекта. У потенциального покупателя всегда может вопрос возникнуть: "а что с мамой не так? зачем накануне продажи потребовалось делать дарение?" Поэтому, продавайте ,как есть.

Александр Долгов

16 декабря 2020, 09:04

Здравствуйте. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Если будет договор дарения 1/3 доли в квартире от Мамы, покупатель скорее всего попросит предоставить ряд справок и подтвердить договор дарения. Чтобы максимально обезопасить себя.