Поиск по журналу

Москва и МО

Уплата налога при продаже квартиры

ID: 64453295

Обновлено 16.12.2020

Вся Россия

1 052

В собственности находится 2/3 квартиры (1/3 получена в дар от родной сестры 26.02.2018г., еще 1/3 во владении с 1995 г.). Оставшаяся 1/3 принадлежит маме. Планируется продажа данной квартиры в 2021 г. Вопрос следующий: при оформлении дарственной от мамы в 2021 г. придется ли платить налог с последующей продажи данной квартиры?

Автор

Теги

ID: 64453295

продажа квартиры

Могут подойти

31 482 214 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 24

Бутырская

2 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва

19 575 126 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 18

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Бибирево

7 мин.

Бибиревская улица, 15, Москва

11 700 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Отрадное

9 мин.

улица Декабристов, 2К3, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

16 декабря 2020, 06:39

Лучший совет

Срок владения следует считать с момента приобретения права собственности на первую долю, то есть с 1995года. Далее Вы просто увеличили объем своих прав. Налог при продаже не возникает. Нет необходимости маме дарить сейчас всою долю, т.к. лишние переходы прав (даже если они внутри семьи), только усложняют историю объекта. У потенциального покупателя всегда может вопрос возникнуть: "а что с мамой не так? зачем накануне продажи потребовалось делать дарение?" Поэтому, продавайте ,как есть.

Александр Долгов

16 декабря 2020, 09:04

Здравствуйте. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Если будет договор дарения 1/3 доли в квартире от Мамы, покупатель скорее всего попросит предоставить ряд справок и подтвердить договор дарения. Чтобы максимально обезопасить себя.