УПЛАТА НАЛОГА С ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ КВАРТИР

Покупка квартиры не убивает возникший налог с проданной :)). Откуда пошла такая массовая неправильная информация? Этот вирус уже заразил даже участников "PRO". Можно использовать различные варианты вычетов - минимизировать или не платить налог за счёт льготы от покупки, а не за счёт, того о чём Вы пишите.
Если 3 150 000 больше, чем 70% от кадастровой стоимости, то у Вас налог с разницы (3 150 000 - 2 800 000 * 13 %. = налог к уплате).
Можете получить имущественный налоговый вычет с покупки этой же квартиры, если этим правом ранее не пользовались. Более выгодно применить вычет с покупки будущей квартиры - для получения вычета с уплаченных процентов по кредиту. Можете пройти процедуру взаимозачета, как со старой квартирой, так и с новой (здесь есть множество нюансов и деталей, связанных с датами, налоговым периодом и прочее). Вам нужна живая консультация - есть разные подходы решения вопроса. На Форум не решает задачу, а даёт возможность правильного выбора консультанта.

спасибо за ответы

Добрый день. Продажа и последующая покупка с точки зрения действующего налогового законодательства никак между собой не связаны. Бытующее мнение, что при продаже и одновременной покупке и в случае как бы отсутствия дохода обязанности по уплате налога не возникает в корне неправильно. Продал - получил доход - заплати налог. Доходом признается все, что получено налогоплательщиком в виде какой-либо выгоды.
Применительно к описанной в вопросе ситуации. Получен доход 3,15 м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу за счет средств потраченных на покупку. В нашем случае это 2,8 м.р. Получаем (3,15-2,8)*13% = 45,5 т.р. Если 3,15 м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо 3,15 базой для начисления налога будет КС*0,7.
Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Подробнее в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста.