Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Уплата налога с продажи квартиры.
Александр Серов
8 декабря 2020
Вся Россия
5 928
11

Здравствуйте. Мною в 2013 году была приобретена квартира по договору ЖСК. В собственность я ее получил только в 2020 году(долгострой) и через 4 месяца я ее продал. Подскажите надо подавать декларацию и оплачивать налог 13% в связи с поправкой: 23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Спасибо.

Автор
Теги
11
Александр Серов
налоги
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
11 000 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
Сретенский бульвар
8 мин.
переулок Колокольников, 22С5, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
19 400 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
Савёловская
11 мин.
улица Сущевский Вал, 23, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
студия, 17 м², этаж 2
8 500 000 ₽
студия, 17 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
9 мин.
Ивантеевская улица, 9А, Москва
студия, 22 м², этаж 18
55 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 18
Бульвар Рокоссовского
9 мин.
ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к8, Москва
11 комментариев
Татьяна Скулкина
8 декабря 2020, 11:36
Лучший совет
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ право собственности на жилое помещение возникает у члена кооператива с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права собственности. Подтверждением полной оплаты паевого взноса, и, соответственно, основанием возникновения права собственности на квартиру, может быть справка или иной документ, выданный правлением кооператива.
3
0
411/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
9 декабря 2020, 05:56
Для ЖСК для целей налогообложения в связи с новым ФЗ-374: срок считается с момента полной выплаты пая, необходимо подтвержение оплаты. А для оформления собственности по-прежнему должны быть соблюдены два условия: оплата и акт (подтверждение , когда имущество передано).
0
0
269/50 000
Александр Серов
Автор
9 декабря 2020, 17:21
В суде были приложены все квитанции и договор жск.
0
0
50/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
9 декабря 2020, 17:21
Собственность оформлял по суду. Насчет материалов дела не знаю .
0
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2020, 21:35
на счет квитанций в Вашей ситуации подсказать проблематично. Речь о банкротстве, значит собственность по суду оформляли или..? Если по суду, то в материалах дела должна быть ссылка на признанный судом документ подтверждающий Вашу оплату членского и паевого взносов.
2
0
265/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 18:43
Справки об оплате пая нет, так как застройщик банкрот (СУ-155) и взять ее нет возможности.
0
0
90/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 18:41
А квитанции об оплате пая подойдут?
0
0
35/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2020, 13:11
Добрый день. По ЖСК правило о возникновении момента права собственности от даты полной оплаты по договору существовало и ранее, но на практике основываясь на разъяснениях Минфина необходимо было подтверждение физического существования объекта, т.е. документ подтверждающий передачу квартиры собственнику. Буквально, в законе написано одно, а по факту происходит по другому. Вот Письмо ФНС России от 14 марта 2016 г. № БС-4-11/4127@ "О направление письма Минфина России от 29.02.2016 № 03-04-07/11377".
Как сейчас толковать изменения действующего законодательства лично я не знаю. Актуален ли вопрос физического существования объекта или нет не понятно.
3
0
657/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 10:44
Если точнее то справки о выплате пая нет. Есть квитанции о выплате полной суммы по договору ЖСК от 04.02.2013 г.
0
0
112/50 000
0/50 000
Александр Серов
Автор
8 декабря 2020, 10:41
от 2013 года
0
0
12/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 декабря 2020, 10:38
Документ о выплаченном пае от какой даты?
2
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
6
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
846
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы