Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Уплата налога с продажи за жилье менее 5 лет?

ID: 71334166
Вся Россия
5 773
6

В ноябре 2016 куплена квартира

В сентябре 2019 куплен земельный участок

В марте 2021 куплен дом с земельным участком

Надо ли платить налог с продажи квартиры (квартира куплена до брака), если у супруги в собственности есть доля (право собственности установлено до брака)?

Если супруга откажется от своей доли, то будет ли жилье единственным на момент заключения сделки?

Автор
6
ID: 71334166
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
15 247 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва
1-комн.апарт., 36 м², этаж 4
7 900 000 ₽
1-комн.апарт., 36 м², этаж 4
Медведково
17 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
4 999 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 3
ВДНХ
15 мин.
2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
14 250 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
Селигерская
8 мин.
Дегунинская улица, 3к4, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
20 645 750 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
Петровско-Разумовская
6 мин.
Дмитровское шоссе, 55А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Петровско-Разумовская
5 мин.
улица Линии Октябрьской Железной Дороги, 6А, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
6 апреля 2021, 10:36
Лучший совет
Налоги считает титульный собственник. Если для него это НЕ единственное жилье (именно жилье), значит при продаже квартиры возникает НДФЛ=13%. Либо продавать в ноябре 21года. Можно также применить в качестве вычета документально подтвержденные расходы на приобретение.
5
0
267/50 000
0/50 000
ID: 71334166
Автор
6 апреля 2021, 19:29
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 апреля 2021, 19:08
Это очень хорошо, что Вы прочитали закон и самое главное его поняли. В рамках онлайн консультации не всегда получается проникнуться вопросом и обратить внимание на важное. У Вас есть 90 дней для продажи квартиры купленной в 2016 году без налоговых последствий.
0
0
260/50 000
0/50 000
ID: 71334166
Автор
6 апреля 2021, 14:47
А как же п.3, ст.217.1 НК РФ, который указывает, что в случае передачи права собственности (в данном случа продажа квартиры) в срок не более 90 дней со дня приобретения недвижимости (жилой дом), минимальный срок владения квартирой учитывается 3 года, как единственное жилье?
0
0
274/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 апреля 2021, 11:52
Есть дом и квартира, значит квартира купленная в 2016 не может относиться к категории единственного жилья, а следовательно минимальный предельный срок владения по ней 5 лет.
4
0
173/50 000
0/50 000
ID: 71334166
Автор
6 апреля 2021, 11:13
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы