Поиск по журналу

Вся Россия

Уплата налога с продажи за жилье менее 5 лет?

ID: 71334166

Обновлено 06.04.2021

Вся Россия

5 740

В ноябре 2016 куплена квартира

В сентябре 2019 куплен земельный участок

В марте 2021 куплен дом с земельным участком

Надо ли платить налог с продажи квартиры (квартира куплена до брака), если у супруги в собственности есть доля (право собственности установлено до брака)?

Если супруга откажется от своей доли, то будет ли жилье единственным на момент заключения сделки?

Автор

ID: 71334166

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

6 апреля 2021, 10:36

Лучший совет

Налоги считает титульный собственник. Если для него это НЕ единственное жилье (именно жилье), значит при продаже квартиры возникает НДФЛ=13%. Либо продавать в ноябре 21года. Можно также применить в качестве вычета документально подтвержденные расходы на приобретение.

ID: 71334166

Автор

6 апреля 2021, 19:29

Спасибо

Даниил Пятецкий

6 апреля 2021, 19:08

Это очень хорошо, что Вы прочитали закон и самое главное его поняли. В рамках онлайн консультации не всегда получается проникнуться вопросом и обратить внимание на важное. У Вас есть 90 дней для продажи квартиры купленной в 2016 году без налоговых последствий.

ID: 71334166

Автор

6 апреля 2021, 14:47

А как же п.3, ст.217.1 НК РФ, который указывает, что в случае передачи права собственности (в данном случа продажа квартиры) в срок не более 90 дней со дня приобретения недвижимости (жилой дом), минимальный срок владения квартирой учитывается 3 года, как единственное жилье?

Даниил Пятецкий

6 апреля 2021, 11:52

Есть дом и квартира, значит квартира купленная в 2016 не может относиться к категории единственного жилья, а следовательно минимальный предельный срок владения по ней 5 лет.

ID: 71334166

Автор

6 апреля 2021, 11:13

Спасибо