Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Условия доступа в договоре аренды банковской ячейки и в договоре купли продажи.
Сергей
Условия доступа в договоре аренды банковской ячейки и в договоре купли продажи, нужно ли что бы они были прописаны одинаково, т.е один в один, дословно повторялись?
Могут подойти
8 комментариев
12 декабря 2013, 12:03
Лучший совет
3
0
645/50 000
0/50 000
12 декабря 2013, 12:32
Не обязательно. Но можно и так: "Денежные средства в размере ............... заложены до подписания Договора в банковскую ячейку. Указанные денежные средства «Продавец» получает в течение ................ банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к «Покупателю»".
Если копируете ДКП с интернета, то возможно будет еще фраза типа: "......После регистрации договора купли-продажи..........".
С 1 марта 2013 г. ДКП не регистрируются, а регистрируется только переход права. Обратите на это внимание.
Если копируете ДКП с интернета, то возможно будет еще фраза типа: "......После регистрации договора купли-продажи..........".
С 1 марта 2013 г. ДКП не регистрируются, а регистрируется только переход права. Обратите на это внимание.
0
0
566/50 000
12 декабря 2013, 21:19
Нет, это не обязательно. И зачастую - не прописывается. Обязательно прописывается только срок, в течение которого должен произойти расчет. Но, если есть желание - это можно прописать... При расчетах по безналу и через аккредитив - это прописывается максимально подробно...
0
0
272/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 декабря 2013, 13:11
Можно. Лучше, конечно, чтобы совпадали, но это - не определяющий пункт.
0
0
72/50 000
0/50 000
12 декабря 2013, 12:51
Если Вы хотите в договор купли-продажи (дкп) добавить пункт о способе проведения взаиморасчетов, то это допустимо. В большинстве случаев конкретики не дается, но все же лучше ее отражать.
1
0
188/50 000
0/50 000
12 декабря 2013, 12:19
Я более чем стараюсь, чтобы в ДКП условия получения денежных сумм совпадали с реальностью, а не гипотетически - после получения документов с регистрации.
А так - по согласованию сторон.
А так - по согласованию сторон.
3
0
191/50 000
0/50 000
Сергей
12 декабря 2013, 12:15
Спасибо.
Могут ли возникнуть проблемы, если условия будут отличаться?
Например: в ДКП - оригинал данного договора купли продажи, в доступе к ячейке - оригинал данного договора купли продажи c отметками о переходе права.
Могут ли возникнуть проблемы, если условия будут отличаться?
Например: в ДКП - оригинал данного договора купли продажи, в доступе к ячейке - оригинал данного договора купли продажи c отметками о переходе права.
0
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Доковор купли-продажи ровным счетом как и правовые отношения между Покупателем и Продавцом регулируется Гражданским кодексом РФ. Например, есть заблуждение, когда риэлторы в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке настаивают вставлять фразу в ДКП: "Содержание ст. 131,209,223, 288-292, 549-558 ГК РФ «Сторонам» известно". Этим ДКП не испортишь, но при любом судебном разбирательстве всё равно сначала ГК, а потом всё остальное.
А вот с арендой ячейки всё по-другому. Это один из главных моментов и прописывается в договоре аренды ячейки по желанию Строн, даже если его условия не указаны в ДКП.
Вобщем, не парьтесь.