В ЦБ отметили снижение закредитованности россиян
10 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Условия доступа в договоре аренды банковской ячейки и в договоре купли продажи.
Сергей
Условия доступа в договоре аренды банковской ячейки и в договоре купли продажи, нужно ли что бы они были прописаны одинаково, т.е один в один, дословно повторялись?
Могут подойти
8 комментариев
12 декабря 2013, 12:03
Лучший совет
3
0
12 декабря 2013, 12:32
Не обязательно. Но можно и так: "Денежные средства в размере ............... заложены до подписания Договора в банковскую ячейку. Указанные денежные средства «Продавец» получает в течение ................ банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к «Покупателю»".
Если копируете ДКП с интернета, то возможно будет еще фраза типа: "......После регистрации договора купли-продажи..........".
С 1 марта 2013 г. ДКП не регистрируются, а регистрируется только переход права. Обратите на это внимание.
Если копируете ДКП с интернета, то возможно будет еще фраза типа: "......После регистрации договора купли-продажи..........".
С 1 марта 2013 г. ДКП не регистрируются, а регистрируется только переход права. Обратите на это внимание.
0
0
13 декабря 2013, 09:34
Лишним не будет.
0
0
12 декабря 2013, 21:19
Нет, это не обязательно. И зачастую - не прописывается. Обязательно прописывается только срок, в течение которого должен произойти расчет. Но, если есть желание - это можно прописать... При расчетах по безналу и через аккредитив - это прописывается максимально подробно...
0
0
Максим Бабейкин
12 декабря 2013, 13:11
Можно. Лучше, конечно, чтобы совпадали, но это - не определяющий пункт.
0
0
12 декабря 2013, 12:51
Если Вы хотите в договор купли-продажи (дкп) добавить пункт о способе проведения взаиморасчетов, то это допустимо. В большинстве случаев конкретики не дается, но все же лучше ее отражать.
1
0
12 декабря 2013, 12:19
Я более чем стараюсь, чтобы в ДКП условия получения денежных сумм совпадали с реальностью, а не гипотетически - после получения документов с регистрации.
А так - по согласованию сторон.
А так - по согласованию сторон.
3
0
Сергей
12 декабря 2013, 12:15
Спасибо.
Могут ли возникнуть проблемы, если условия будут отличаться?
Например: в ДКП - оригинал данного договора купли продажи, в доступе к ячейке - оригинал данного договора купли продажи c отметками о переходе права.
Могут ли возникнуть проблемы, если условия будут отличаться?
Например: в ДКП - оригинал данного договора купли продажи, в доступе к ячейке - оригинал данного договора купли продажи c отметками о переходе права.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года
Я-титульный собственник, продаю единственную недвижимость, владею более 3 лет;У мужа есть недвижимость приобретенная до брака, на момент продажи недвижимости, срок 5 лет не выдержан.Нужно ли подавать декларацию мужу? Если да, можем ли мы распределить доход от продажи в соотношении жена-100%, муж-0%. Каким документом?
Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12% для части заёмщиков
А они не думают, они смотрят статистику и получается так, обычный человек зарабатывает тысяч 50 , а депутат из этой же местности 250 тысяч и в среднем они на двоих по статистике получают 150 тысяч каждый, вот оттуда и размышления о том, что люди и так прекрасно живут, давайте поднимем ипотеку.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Доковор купли-продажи ровным счетом как и правовые отношения между Покупателем и Продавцом регулируется Гражданским кодексом РФ. Например, есть заблуждение, когда риэлторы в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке настаивают вставлять фразу в ДКП: "Содержание ст. 131,209,223, 288-292, 549-558 ГК РФ «Сторонам» известно". Этим ДКП не испортишь, но при любом судебном разбирательстве всё равно сначала ГК, а потом всё остальное.
А вот с арендой ячейки всё по-другому. Это один из главных моментов и прописывается в договоре аренды ячейки по желанию Строн, даже если его условия не указаны в ДКП.
Вобщем, не парьтесь.