Условия расторжения договора.

предъявить сможет. стребовать - в зависимости от решения суда.

Если договор расторгнут с выплатой неустойки, то все оставшиеся пункты договора отменяются, тк договор расторгнут по обоюдному согласию сторон.
Надеюсь, что факт оплаты у вас на руках есть.

елена смирнова, вы невнимательно прочитали. П.1 был выполнен, риэлтору выплатили неустойку.

Второй пункт ничтожен - вы не можете сами себя ограничить в своих правах распоряжаться имуществом.

Все что написано в договоре (подписанном) должно выполнятся. При спорах их решает суд. Что он решит это другой вопрос. Так в принципе должно быть по закону. Если у вас есть сомнения в целесообразности договора зачем его вообще подписывать? Данными пунктами агент страхует свои риски. И это нормально. Ваше право уточнить пункты (например прописав разумные причины когда вы можете расторгнуть договор без штрафных санкций) или заключить его на разумный срок (2-3 месяца на продажу обычно достаточно)

Второй пункт явно излишний. В случае уплаты издержек согласно первому пункту, любой суд на 99,9% признает требование не продавать квартиру по условиям расторгнутого договора несостоятельным.