Услуга риэлтора

Здравствуйте. Не столь существенная разница получится, если, к примеру, риэлтор продаст квартиру за два месяца, а Вы самостоятельно найдете покупателя за полгода. Если же говорить в реальных цифрах, то экономия составить порядка 30-40% от размера комиссии. Если будете продавать сами, то приготовьтесь к массовому прозвону постоянно с предложением услуг, а также всяких организаций. С уважением.

Прежде чем работать с вашим объектом и продавать его, нужно понимать в каком состоянии у вас документы и ваша собственность. Это уже предполагает сотрудничество. Специалист, который занимается вашим жильем, минимизирует ваши риски и сделает так, чтобы вы получили свои деньги, а также процесс был безопасным и комфортным. Самостоятельно продавать всегда сложно и рискованно. Выбор только за Вами

Сделки с недвижимостью отличаются тем, что никогда неизвестно, откуда что "прилетит". Даже если у вас наипрозрачнейшая история квартиры, совершенно непонятно, какой у вас будет покупатель. Он может быть ипотечником, с опекой, маткапиталом или субсидией. А если уж и он без своего агента, то кто будет разруливать возникающие на каждом этапе сделки проблемы? Вы или ваш риэлтор, которого вы пригласите лишь для "сопровождения"? А в сделке еще будет задействован банк, который также блюдет свои интересы и подкидывает свою "сюрпризы". А если у вас будет "цепочка", где вам придется общаться и с другими продацами-покупателями, и с контрагентами. Каждый из которых отстаивает свои интересы. Вы к этому готовы? Поэтому абсолютно нет смысла приглашать риэлтора на самый простой, самый "технический" этап - сопровождение. Обычно "сопровождение" понимают, как организацию самой сделки (закладку денег, открытие аккредитива, нотариат или составление договора в ППФ). На самом деле, продуктивнее, когда сопровождение начинается с договора об оказании услуг и заканчивается после регистрации перехода права собственности, подписания акта приема-передачи и получения денег теми, кто их должен получить.

А Вас какие условия устроили и какой гонорар Вы бы предложили ?

Спасибо за развёрнутые ответы!

Разница в комиссии при этих двух вариантах может доходить и до 50%, но у каждого специалиста свои условия работы. И в каждом варианте есть свои плюсы и минусы.
Только на этом ресурсе не принято рекламировать себя и свои услуги и обсуждать их стоимость.
Поэтому Вы можете заглянуть в рейтинг https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/ , почитать ответы специалистов в других темах, посмотреть отзывы на их личных страницах. Потом выбрать тех, кто Вам интересен, пообщаться с ними приватно и задать все вопросы. И выбрать того, с кем будете сотрудничать.

Сопровождение сделки на порядок дешевле, но в большинстве случаев хороший риэлтор оправдывает все расходы понесённые по его услугам, если будет полностью вести и контролировать процесс от самого начала. Это успешные фотографии, правильное позиционирование, собственный авторитет (рейтинг) в бизнесе, правильное общение с потенциальными клиентами, что является одним из ключевых факторов успешной продажи с минимальным торгом или вовсе без него, что собственно и окупает те расходы на риэлтора, о чём я указал в начале поста и многое другое. Порядок цен и почерк проделанной работы сообщит сам риэлтор, Вам повезло, в отличии от других регионов, на данном ресурсе Санкт-Петербург представлен очень высококлассными специалистами. С уважением, Арман!