Александр, лучше не решать за Росреестр и прописать в договоре,что право залога на указанные права требования не возникает (в соответствии со ст. 488 ГК РФ).

Артем Красавин, Не всегда так. Если в ДДУ стоит условие получения согласие застройщика на переуступку ,то его нужно получить, а где сторонам заключать договор , они могут выбрать сами, застройщик берет бешенные деньги за уступку, лучше обратиться к риэлтору за решением этого вопроса. А так же если в ДДУ не стоит условия получения согласия , то брать его нет необходимости, нужно будет только уведомить застройщика о ,том ,что кредитор поменялся.
ВАША формулировка совершенно не точная и не правильная, нужно указывать в течении какого времени будет произведена оплата, а судя по тому , как написали вы, оплата может идти вечно.договориваться нужно на бумаге, а не на словах. Например: " расчет будет произведен в течении 3 ( или любое число на усмотрение сторон) дней с момента государственной регистрации договора" так же эта формулировка позволяет определенным образом защищает Цеддента, если допустим в цессионария не оплатит переуступку в течении 3 дней, то Цеденту легче определить ,момент когда начали нарушается его права требования оплата. Если расчет производится через ячейку( эксперт сейфинг) то про залог можно ничего не писать, т.к. Росреестр не зарегистрирует залог даже при отсутствии фразы " стороны договорились что право залога у Цеддента не возникает".

Лидия Александровна,На сколько я знаю,договор цессии составляет застройщик и у него же подписывается)Изменить или добавить пункт у Вас не получится.
Что касается расчетов,то формулеровка в цессии будет примерно такая:Стоимость передаваемого по настоящему Договору права требования составляет ______рублей__копейки.Цедент и Цессионарий самостоятельно регулируют свои отношения по порядку и форме расчетов за уступаемое право требования.Залог в пользу цедента не возникает.