Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Утерян договор на собственность, что делать?
Тамара Викторовна
Здравствуйте! Утерян договор дарения доли в квартире, есть оригинал свидетельства на эту долю и дубликат договора от нотариуса. Долю хочу продать. Нужно ли для этого регистрировать дубликат договора в УФРС? Как поступить правильно? Спасибо.
Могут подойти
26 комментариев
19 июля 2013, 12:08
Лучший совет
С выдачей дубликата, первый договор потерял свою силу. Это, как если получить паспорт взамен утерянного, а потом если найти старый паспорт, то он уже недействителен. Поэтому дубликат надо регистрировать в УФРС, раз уж Вы его получили. Именно дубликат должен быть теперь указан в св-ве о собственности. Какого года документы? Можно и без договора было обойтись. Но надо понимать, какой год. Отдельно ли было свидетельство от договора, или пришито?
14
0
21 июля 2013, 17:52
Дублкат сдается в Росреестр, платиться 200р. за внесение измерений в ЕГРП.
1
1
21 июля 2013, 15:07
Константин, ну даже если это так, то это неправильно)))
0
0
Константин Жильцов
21 июля 2013, 14:42
Ирина Владимировна! Я снимаю шляпу перед Вашими феноменальными знаниями в области купли -продажи,но вот в области регистрации права Вы,мягко говоря,не правы... ПРАВО возникло давно!!! И при получении дубликата документа,оснований для его возникновения НЕ ПОЯВИЛОСЬ!!! Именно поэтому дубликат никто не регистрирует в настоящее время..И изменений по продавцу при одновременной подаче ДКП не вносят..ДАже если он сменил фамилию,паспорт и т.д....К ДКП просто прикладываются документы, подтверждающие идентификацию личности и все..Изменения в реестр вносятся только по объекту или при желании продавца до отчуждения(что абсолютно бесполезная трата денег и времени в моем понимании,когда готовится отчуждение объекта).
2
0
Наталья Планидина
21 июля 2013, 00:59
Тамара Викторовна! Делайте договор купли-продажи объекта в простой письменной форме и сдавайте на регистрацию копию договора и подлинник свидетельства со всем пакетом и Вам все зарегистрируют. У меня так было в Василеостровском р-не СПб Договора сейчас в УФРС не регистрируют, копию покажите покупателю , а Выписка подтверждает Ваше право.
0
0
20 июля 2013, 22:18
Алена, а вы дубликат вместе с ДКП на регистрацию перехода права сдавали? Думаю, что сдали. Возможно помните, что 200 рублей лишних платили. Наверное я не права в терминологии, надо было точнее выражаться. Чтобы было понятней, это называется внесением изменений в ЕГРП. И изменения вносились и могут вноситься при одновременной подаче документов. Ничего не меняется. И Даниил прав: запись в регистрации остается та же самая, но вносятся изменения в графу "основание права".
0
0
Алена Сахновская
20 июля 2013, 19:02
Зарегистрировали договор в простой письменной форме, где основанием был Дубликат нотариального договора 2007 года, выданный в 2012 году и Свидетельство о регистрации 2007 года, да еще и ипотеку Сбербанка выдали. Так что подтверждаю, регистрировать дубликат не надо.
2
0
Надежда Исаенко
20 июля 2013, 01:05
Из практики: была Копия дубликата (т.к. Собственники потеряли даже дубликат) договора приватизации от 1993 г., Свидетельства от 2010г., (т.к. вступали в наследство), сделку провели в ППФ без предварительной регистрации и получения новых Свидетельств. Зарегистрировали без проблем.
0
0
20 июля 2013, 00:21
Нет, регистрировать дубликат не нужно. Самое главное, что написано в Свидетельстве о государственной регистрации права слова... О чем в ЕГРП внесена запись... Хоть 100 раз меняйте/теряйте документы, эта запись никогда не изменится.
3
0
Константин Жильцов
19 июля 2013, 23:41
Ирина Владимировна,Вы так рьяно доказываете необходимость регистрации дубликата,что видимо тысячу лет не обращались с этим вопросом в Росреестр ...Право ЗАРЕГИСТРИРОВАНО давно! и смена номеров бланка НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО значения для возникшего ранее права...Это если говорить о нотариальном договоре..А у ряда документов этих номеров бланков вообще не существует...Так что нечего регистрировать росреестру повторно...Лет пять уже как не делают они этого...
2
0
Константин Жильцов
19 июля 2013, 23:44
Да,по поводу выдачи повторного свидетельства.Росреестр НЕ ЗАБИРАЕТ старые свидетельства.Выдает новое и возвращает старое..Так что маловероятно,что его не вернули....
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости