В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ув. специалисты подскажите как узаконить постройки в Сочи
Елена
Купила 2 старых спальных корпуса в Сочи (земля в аренде на 49лет), сломала их и построила в прежних границах новые здания, но разрешительную документацию не оформляла. Они были одноэтажные, а стали двухэтажные. Собираюсь продавать, но как узаконить? Покупатели готовы даже внести задаток, но в случае не возможности оформления - задаток мы должны будем вернуть. Какие действия необходимо предпринять?
Могут подойти
5 комментариев
Михаил Ионов
14 февраля 2017, 21:06
В заключенном Вами договоре аренды прописаны все юридически значимые действия, которые Вы можете совершить на арендованном ЗУ в соответствии в его целевым назначением. Площадь объектов возведённых на землях с установленным назначением должна быть не более площади определённой на основании утверждённых ЗакСобранием г.Сочи коэффициентам использования территории равным отношению суммарной площади полов здания к площади земельного участка. Если диссонанс возникает в отклонении от допустимых КИТов - это суд, если нет, вопрос регулируется на уровне местного БТИ и после доработок и согласований, подлежит регистрации в Юстиции, а далее выход на сделку со свежими документами о собственности. В общем, сложного ничего нет, главное в нашем городе взять созвучный аккорд, и в случае, если его мелодика не будет "резать" Ваш слух, доиграть партитуру до мажорного финала.
0
0
869/50 000
0/50 000
Владимир Прокофьев
14 февраля 2017, 20:33
В данном случае, я готов оказать юридическую поддержку.
0
0
55/50 000
0/50 000
14 февраля 2017, 11:17
в Сочи очень много людей, кто "готов помочь", но в большинстве случаев (80%) - это аферисты! Лучше оформить через суд.
0
0
118/50 000
0/50 000
14 февраля 2017, 09:17
Здравствуйте, Елена! Если перед строительством новых объектов капитального строительства, взамен снесенных Вами, Вы не получали разрешение на строительство, то будет необходимо или узаконивать через суд, или менять назначение использования объектов капитального строительства, чтобы оформить по упрощенке. В любом случае, без ознакомления с имеющимися у Вас на руках документов не возможно дать правильную юридическую оценку Вашей ситуации и выработать рекомендации и алгоритм действий. Вам необходима очная помощь юриста. Поищите юриста среди местных, Сочинских специалистов. Либо могу и я Вам такую консультационную помощь оказать.
2
0
634/50 000
0/50 000
Владимир Прокофьев
13 февраля 2017, 21:19
Готов помочь!
89186142959
89186142959
1
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости