Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые коллеги, нужна ваша помощь по приватизированной квартире.
Татьяна Ромшина
Итака
10 июля 2014
Вся Россия
1 457
15
В квартире зарегистрированы 3 человека (отец и две сестры). В этом году квартира была приватизирована на одну из сестёр. Отец и другая сестра дали отказы. Теперь собственница хочет подарить эту квартиру своему несовершеннолетнему сыну.
Вопрос: Для регистрации сделки в ГУФРС надо ли оформлять нотариальное заявление отказникам (отцу и сестре) о том, что они знают о проведении сделки и не возражают против неё. При этом выписываться они не будут.
Автор
15
Татьяна Ромшина
Итака
Могут подойти
15 комментариев
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 13:03
Лучший совет
Если они не выписываются,они сохраняют пожизненное право пользования квартирой.Данные заявление приложите,и не забудьте еще форму 9.
12
0
133/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 13:07
Наталья,с Москвой имеются расхождения,и вреда не будет если их приложить.Мы в примерной ситуации прикладывали эти заявления,имеющих право пользования,и это сказал нотариус.
0
0
173/50 000
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 13:20
Наталья ,в Петербурге в случае,если правоустанавливающий документ договор приватизации Росреестр обязательно требует форму 9. Вопрос то по СПб.
0
0
144/50 000
Роман, "специфичность региона" в данном случае понятие относительное. Мне другой раз кажется, что это в Москве всё не как у людей))
Прав Даниил, заявление о том, что им известно об отчуждении квартиры, необязательно. Необходимо и достаточно указать в договоре к-п о том, что они в соответствии с законом сохраняют право пользования после перехода собственности. И ОБЯЗАТЕЛЬНО в пакете документов на регистрацию должна быть ф-9.
2
0
434/50 000
0/50 000
Интересную штучку про утрату бессрочного права пользования "если гражданин имеющий такие права, ГДЕ ЛИБО приобретает право частной собственности," выдумала Надежда Пришмонтас. Надо было добавить еще слова "НА ЧТО-ЛИБО". :-))
Еще смешнее было бы получить обоснование этой штучке))
0
0
284/50 000
11 июля 2014, 16:10
Заявление от зарегистрированных не надо, а вот прописать в договоре дарения, что в квартире зарегистрированы и сохраняют право пользования... стоит.
3
0
148/50 000
0/50 000
11 июля 2014, 09:25
Татьяна! А ВЫ не пробовали позвонить в Росреестр?
2
0
49/50 000
0/50 000
Евгений Трунов
11 июля 2014, 00:38
Если в данной ситуации право зарегистрированно за сестрой, то никто кроме неё не имеет право на владение и распоряжение а уж тем более пользование без её согласия... соответственно она может подарить свою собственность сыну без согласия других родственников отказавшихся от приватизации
0
3
286/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
11 июля 2014, 00:27
Информация о правах третьих должна быть передана Росреестру, есть административный штраф. Но у вас приватизация была по сему наверное Росреестру известно о правах третьих лиц. Росреестр должен быть в курсе, а вот сами третьи лица могут быть не в курсе о смене собственника, их не надо извещать.
0
0
294/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
11 июля 2014, 00:28
Добавлю к Сергею Николаевичу, пожизненное право пользование утрачивается если гражданин имеющий такие права, где либо приобретает право частной собственности.
0
0
158/50 000
Право пользование пожизненное, и никакие нотариальные расписки, и действия УФМС, его не отменяют. Пожизненное право пользование может отменить только смерть физического лица, имеющего такое право.
2
0
202/50 000
0/50 000
10 июля 2014, 17:26
Отказавшись от права пользования прописанные могут быть впоследствии выписанными...
2
0
83/50 000
0/50 000
10 июля 2014, 17:14
Как будто в разных странах: что ни регион, то свои правила.
1
0
60/50 000
0/50 000
10 июля 2014, 14:05
Санкт-Петербург, я так понял вообще специфический регион.
5
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости