Уважаемые коллеги, очень нужен ваш совет!

Ситуация следующая: предстоит сделка по купле-продаже квартиры, где я представляю интересы покупателя. Продавец квартиры настаивает на передаче всей суммы денег в момент заключения договора к-пр, мотивируя свою просьбу тем, что банк не несет ответственности за содержимое ячейки. При этом, готов подписать акт приема-передачи квартиры и отдать ключи до регистрации договора. Я категорически против подобной тактики, но при этом клиенту очень нужна эта кв-ра. Продавец - человек принципиальный и абсолютно далекий от разумного подхода ведения дел в данной области. Сталкивались ли вы с подобной ситуацией и как можно ее вырулить без риска для клиента? Заранее благодарю))