Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уважаемые коллеги, очень нужен ваш совет!
Ситуация следующая: предстоит сделка по купле-продаже квартиры, где я представляю интересы покупателя. Продавец квартиры настаивает на передаче всей суммы денег в момент заключения договора к-пр, мотивируя свою просьбу тем, что банк не несет ответственности за содержимое ячейки. При этом, готов подписать акт приема-передачи квартиры и отдать ключи до регистрации договора. Я категорически против подобной тактики, но при этом клиенту очень нужна эта кв-ра. Продавец - человек принципиальный и абсолютно далекий от разумного подхода ведения дел в данной области. Сталкивались ли вы с подобной ситуацией и как можно ее вырулить без риска для клиента? Заранее благодарю))
Автор
0
0
34
Зара Назарян
Аргумент г.Санкт-Петербург
Могут подойти
5 комментариев
0Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости