В Госдуме предлагают выдавать семейную ипотеку до рождения ребёнка
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста!
Руслан Баланов
Квартирный вопрос. Климовск.
Меня интерессует такой вопрос. Мои клиенты продают 2-х к.кв., квартира менее 3-х лет, но покупают в замен за эти деньги две 1 к.кв., если мы укажем в договоре купли-продажи, полную стоимость по 2-х к.кв. налог будет или нет?
Автор
0
0
13
Руслан Баланов
Квартирный вопрос. Климовск.
Могут подойти
12 комментариев
22 мая 2011, 10:26
Здравствуйте Руслан! Какую сумму указать в договоре по продаже 2-х комнатной, чтобы не было налога - зависит от того, на кого и как оформлять альтернативные 1-но комнатные. Максимальная сумма в Вашем случае - 5 млн. руб. С суммы выше - налог будет в любом случае.
2
0
Людмила Гечус
20 мая 2011, 04:09
Здравствуйте, Руслан!
Конечно, будет, но можно получить налоговый вычет. Надо только правильно декларацию заполнить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Конечно, будет, но можно получить налоговый вычет. Надо только правильно декларацию заполнить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
20 мая 2011, 00:12
При продаже вычет в 1 млн. руб.
При покупке вычет 2 млн. руб. Данное право предоставляется один раз в жизни, использовать его можно только на одном объекте.
Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать точные цифры по продаваемой и покупаемым квартирам.
Звоните, подскажу.
При покупке вычет 2 млн. руб. Данное право предоставляется один раз в жизни, использовать его можно только на одном объекте.
Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать точные цифры по продаваемой и покупаемым квартирам.
Звоните, подскажу.
0
0
Юрий
19 мая 2011, 23:26
Руслан, не позорьтесь! Этот форум читают потенциальные клиенты.
2
0
Руслан Баланов
20 мая 2011, 14:26
Мне нечего стыдится если я этого не знаю.
0
0
Юрий
20 мая 2011, 18:12
Я не риэлтор, и то знаю, а это Ваш хлеб как-никак. Вот скажите, за что Вам платить, если Вы азов не знаете? Стыдобище!
0
0
Николай Технерядов
19 мая 2011, 19:58
Руслан, налог будет, но его можно будет компенсировать налоговым вычетом.
0
0
19 мая 2011, 19:49
Добрый день.
Конечно будет - налог платится с продажи, а вот расход средств, это уже возможность для работающих получить право на возврат ранееуплаченного подоходного налога в сумме до 260 т.р. со сделки.
Удачи.
Конечно будет - налог платится с продажи, а вот расход средств, это уже возможность для работающих получить право на возврат ранееуплаченного подоходного налога в сумме до 260 т.р. со сделки.
Удачи.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 мая 2011, 19:45
смотря что напишете в ДКП
0
0
Руслан Баланов
19 мая 2011, 13:59
спасибо
0
0
Владимир Агруц
19 мая 2011, 13:40
Как вариант, договоритесь с покупателями, что они возмещают половину из налога на двушку, т.е. в итоге покупка им обойдется чуть дороже, на 6,5%. Либо, ваши продавцы должны быть готовы полностью оплатить налог с продажи. При этом укажете полную сумму в ДКП.
0
0
19 мая 2011, 13:33
Будет, но его можно компенсировать налоговым вычетом по каждому приобретаемому объекту, если он не получался ранее. Скажу более, вариантов у Вас нет. Нужно указывать в договоре, как минимум,общую сумму покупаемых объектов. Иначе налоговая вцепится в ваших клиентов как Тузик в грелку, когда узнает, что они купили взамен недвижимость. И будет трепать их пока они сами на себя не напишут...Если всё же клиент жадный или денег нет просто, то на усмотрение клиентов. Только не забудьте взять с них письменное подтверждение в уведомлении о наступлении ответственности за сокрытие доходов. Удачи.
0
0
Сейчас обсуждают
Законопроект о защите покупателей жилья от «эффекта Долиной» внесли в Госдуму
Или, как всегда на Циан, автор статьи слышал звон... Или в самом деле есть покупатели, которые, зная(или должны были знать) о мошенниках, окучивающих продавцов, идут на покупку?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости