Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Уважаемые коллеги.Мне нужна помощь по земле.

Жанна Бычкова
Новая недвижимость
Вся Россия
3 599
11
Откликнитесь,пожалуйста,кто хорошо разбирается в доках на землю.Участок в садоводстве,район Всеволожский.Непонятки с кадастрвой.Отблагодарю.
Автор
11
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
25 марта 2014, 22:56
Лучший совет
Жанна,запишитесь на прием к начальнику филиала по Всеволожскому району федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области" тел (81370) 31-459
Либо обратитесь в вышестоящую организацию:
Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области",
директор Пинхасов Павел Семёнович.
191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.
Телефоны (812) 275-97-53, 275-97-88.

В любом случае Вам исправлять этот косяк надо не с девочками в окошках.

6
0
573/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 13:41
Скорее всего ошиблись геодезисты. Запомните если есть три жалобы на работу инженера у него отзывается лицензия. Работать в фирме он не сможет. Правда они исхитрились: если объект может быть обжалован его отдают на оформление специалисту у которого еще нет отказов. В остальном соглашусь с двумя Галинами.
0
0
304/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 12:56
Понимаю так: если по садовой книжке у Вас 6 соток, по обмеру получилось на 2 сотки больше, то залезли на земли общего пользования, которые могут быть отмежованы и окадастрены. Тогда надо перемежовывать на 6 соток. Если 2 сотки не вошли в земли общего пользования и СНТ на них ДОКУМЕНТАЛЬНО не претендует, то во Всеволожском увеличение площади на 10% более официальной решается через суд (+6-8 месяцев).
1
0
402/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Автор
1 апреля 2014, 12:01
в садовой книжке у меня вообще размер не стоит.Выдавались участки по 10 соток.Я действительно залезла на земли общего пользования.Я в 2000г купила участок по садовой книжке.В 2011 году Проектгеосервис была нашим садоводством нанята для составления генплана садоводства,у них же я сделала межевание и получила межевой плпн на 13 соток.Плюс у меня есть решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ участка под определенным номером площадью 13 соток.Спора ни с кем нет,эти 3 сотки садоводство с удовольствием отдало мне..Проектгеосервис подал мой участок в кадастровую,а те выдали 10.8 соток.Генплан был составлен позже и геодезистам пришлось поставить 10.8.Хотя знаю точно,что спокойно окадастрили нормально другие участки и по 11 соток и по 15 соток.А на некоторых<в том числе моем,в какой-то определенный момент споткнулись..
Тогда мне нужен юрист или специалист,который по суду сделает все нормально.
Учтем еще одно-по какой-то причине все приватизации у нас в садоводстве идут только по суду(тут что-то умудрился накосорезить в свое время предыдущий председатель,хотя генплан он не делал.)
0
0
1 110/50 000
Анжела Кондратьева
26 марта 2014, 20:17
Жанна, позвоните, нужно вникнуть каким образом ваш участок окадастрили, если удобно, звоните, работаю во Всеволожском р-не 8 лет.тю=.8-911-116-01-51 Анжела.
0
0
157/50 000
0/50 000
Светлана Вовченко
25 марта 2014, 15:33
Прежде, все вопросы адресуйте в письменном виде в правление садоводства, в заявлении укажите фактическое использование участка, его размер,границы, соседи могут подтвердить, изложенные факты и порядок вещей своими подписями.
0
0
227/50 000
0/50 000
Светлана Вовченко
25 марта 2014, 15:16
Жанна, добрый день! Все Ваши вопросы адресуйте в письменном виде в территориальный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», по вашему заявлению должны внести изменения в кадастровый учет, в заявлении укажите фактическое использование участка, его размер, проведите проверку координаты поворотных точек границ земельного участка.
2
0
320/50 000
0/50 000
Галина Пасечник
25 марта 2014, 10:50
Формально с 01 марта 2010 года кадастровый паспорт земельного участка для целей государственной регистрации права не требуется вообще, так как с этой даты упоминание данного документа в тексте ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" полностью отсутствует.
Вниманию садоводов - обладателей приватизированных земельных участков! Получение кадастрового паспорта без намерения оформить сделку или наследство лишено всякого смысла, так как никаким образом не добавляет юридической силы имеющимся у вас свидетельствам о праве (на право) собственности на землю. Совершение данного действия ведёт лишь к потере вашего времени, срывает нормальное функционирование кадастровой палаты и создаёт дополнительные препятствия гражданам, которым действительно необходимо оформить сделку или наследство.
Для участка, расположенного в садоводстве, вспомогательным документом при заказе кадастрового паспорта является справка правления соответствующего садоводческого товарищества. Непредъявление данного документа препятствием для получения кадастрового паспорта не станет;
2
0
1 104/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:37
Галина,извините,но мне нужна конкретная помощь по конкретному делу.
Мне нужно провести приватизацию участка.
Сделано межевание в 2011 году,определены 4 точки.Определен точный размер участка.А кадастровая выдает размер участка на 2 сотки меньше и с двумя неопределенными точками.До меня никто межевание не делал и не мог делать.Геодезисты,которым это было доверено сделать и поставить участок на кадастровый учет,разводят руками-3 раза подавали в кадастровую,три раза она возвращала в том же виде.Мне нужен человек,который обьяснит,откуда и куда плясать.
0
0
563/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:40
Мне нужно приватизировать по нормальным,фактическим границам,а не по тем,что выдает кадастровая(непонятно,откуда она все это взяла?).Спора ни с соседями ни с садоводством нет и не было никогда.
0
0
193/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:41
Я специалист-вторичник,в земле ни хрена не понимаю,участок мой личный.Ищу,кто мне поможет сделать доки.
0
0
103/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости