Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые коллеги.Мне нужна помощь по земле.
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
25 марта 2014
Вся Россия
3 558
11
Откликнитесь,пожалуйста,кто хорошо разбирается в доках на землю.Участок в садоводстве,район Всеволожский.Непонятки с кадастрвой.Отблагодарю.
Автор
11
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
25 марта 2014, 22:56
Лучший совет
Жанна,запишитесь на прием к начальнику филиала по Всеволожскому району федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области" тел (81370) 31-459
Либо обратитесь в вышестоящую организацию:
Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Ленинградской области",
директор Пинхасов Павел Семёнович.
191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3.
Телефоны (812) 275-97-53, 275-97-88.

В любом случае Вам исправлять этот косяк надо не с девочками в окошках.

6
0
573/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 13:41
Скорее всего ошиблись геодезисты. Запомните если есть три жалобы на работу инженера у него отзывается лицензия. Работать в фирме он не сможет. Правда они исхитрились: если объект может быть обжалован его отдают на оформление специалисту у которого еще нет отказов. В остальном соглашусь с двумя Галинами.
0
0
304/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 12:56
Понимаю так: если по садовой книжке у Вас 6 соток, по обмеру получилось на 2 сотки больше, то залезли на земли общего пользования, которые могут быть отмежованы и окадастрены. Тогда надо перемежовывать на 6 соток. Если 2 сотки не вошли в земли общего пользования и СНТ на них ДОКУМЕНТАЛЬНО не претендует, то во Всеволожском увеличение площади на 10% более официальной решается через суд (+6-8 месяцев).
1
0
402/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Автор
1 апреля 2014, 12:01
в садовой книжке у меня вообще размер не стоит.Выдавались участки по 10 соток.Я действительно залезла на земли общего пользования.Я в 2000г купила участок по садовой книжке.В 2011 году Проектгеосервис была нашим садоводством нанята для составления генплана садоводства,у них же я сделала межевание и получила межевой плпн на 13 соток.Плюс у меня есть решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ участка под определенным номером площадью 13 соток.Спора ни с кем нет,эти 3 сотки садоводство с удовольствием отдало мне..Проектгеосервис подал мой участок в кадастровую,а те выдали 10.8 соток.Генплан был составлен позже и геодезистам пришлось поставить 10.8.Хотя знаю точно,что спокойно окадастрили нормально другие участки и по 11 соток и по 15 соток.А на некоторых<в том числе моем,в какой-то определенный момент споткнулись..
Тогда мне нужен юрист или специалист,который по суду сделает все нормально.
Учтем еще одно-по какой-то причине все приватизации у нас в садоводстве идут только по суду(тут что-то умудрился накосорезить в свое время предыдущий председатель,хотя генплан он не делал.)
0
0
1 110/50 000
Анжела Кондратьева
26 марта 2014, 20:17
Жанна, позвоните, нужно вникнуть каким образом ваш участок окадастрили, если удобно, звоните, работаю во Всеволожском р-не 8 лет.тю=.8-911-116-01-51 Анжела.
0
0
157/50 000
0/50 000
Светлана Вовченко
25 марта 2014, 15:33
Прежде, все вопросы адресуйте в письменном виде в правление садоводства, в заявлении укажите фактическое использование участка, его размер,границы, соседи могут подтвердить, изложенные факты и порядок вещей своими подписями.
0
0
227/50 000
0/50 000
Светлана Вовченко
25 марта 2014, 15:16
Жанна, добрый день! Все Ваши вопросы адресуйте в письменном виде в территориальный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», по вашему заявлению должны внести изменения в кадастровый учет, в заявлении укажите фактическое использование участка, его размер, проведите проверку координаты поворотных точек границ земельного участка.
2
0
320/50 000
0/50 000
Галина Пасечник
25 марта 2014, 10:50
Формально с 01 марта 2010 года кадастровый паспорт земельного участка для целей государственной регистрации права не требуется вообще, так как с этой даты упоминание данного документа в тексте ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" полностью отсутствует.
Вниманию садоводов - обладателей приватизированных земельных участков! Получение кадастрового паспорта без намерения оформить сделку или наследство лишено всякого смысла, так как никаким образом не добавляет юридической силы имеющимся у вас свидетельствам о праве (на право) собственности на землю. Совершение данного действия ведёт лишь к потере вашего времени, срывает нормальное функционирование кадастровой палаты и создаёт дополнительные препятствия гражданам, которым действительно необходимо оформить сделку или наследство.
Для участка, расположенного в садоводстве, вспомогательным документом при заказе кадастрового паспорта является справка правления соответствующего садоводческого товарищества. Непредъявление данного документа препятствием для получения кадастрового паспорта не станет;
2
0
1 104/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:37
Галина,извините,но мне нужна конкретная помощь по конкретному делу.
Мне нужно провести приватизацию участка.
Сделано межевание в 2011 году,определены 4 точки.Определен точный размер участка.А кадастровая выдает размер участка на 2 сотки меньше и с двумя неопределенными точками.До меня никто межевание не делал и не мог делать.Геодезисты,которым это было доверено сделать и поставить участок на кадастровый учет,разводят руками-3 раза подавали в кадастровую,три раза она возвращала в том же виде.Мне нужен человек,который обьяснит,откуда и куда плясать.
0
0
563/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:40
Мне нужно приватизировать по нормальным,фактическим границам,а не по тем,что выдает кадастровая(непонятно,откуда она все это взяла?).Спора ни с соседями ни с садоводством нет и не было никогда.
0
0
193/50 000
Жанна Бычкова
Автор
25 марта 2014, 14:41
Я специалист-вторичник,в земле ни хрена не понимаю,участок мой личный.Ищу,кто мне поможет сделать доки.
0
0
103/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости